拍賣抵押物

臺灣屏東地方法院民事裁定 114年度司拍字第19號 聲 請 人 孔素鶯 相 對 人 詹孟岱 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 　　主　文 相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。 程序費用新臺幣1,500元由相對人負擔。 　　理　由 一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。 二、本件聲請人主張：相對人詹孟岱於民國112年9月7日向聲請 人借款新臺幣350,000元，並於112年9月8日以相對人所有如附表所示之不動產設定普通抵押權為擔保，清償日期為112年12月6日，並有利息、遲延利息及違約金之約定，經登記在案。詎清償期屆至後，相對人未依約履行，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出借據、房屋稅籍證明書、抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地登記第一類謄本等為證。 三、本件經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。本件聲請 人雖係提出相對人詹孟岱簽立之借據1紙作為債權證明文件，惟系爭借據未載借款到期日，與登記之清償日期112年12月6日不相符。自形式以觀，尚難認上開借據債權確屬本件抵押權所擔保者。惟在普通抵押權人聲請法院裁定拍賣抵押物之情形，因其抵押權必先有被擔保之債權存在，而後抵押權始得成立，故祇須抵押權已經登記，且登記之債權已屆清償期而未受清償，法院即應准許。本件聲請人提出之借據，雖不能自其外觀確認其上所載債權即為本件抵押權所擔保者，然於本件聲請得否准許之法定要件並無影響，併予敘明。 四、爰依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第 78條，裁定如主文。 五、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳 納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　7 　　日 　　　　　　　　　司法事務官　高于晴 附表： 114年度司拍字第19號 編號 土地坐落 地 面積 權利 備考 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 目 公頃 公畝 平方公尺 範圍 001 屏東縣 新埤鄉 餉潭 145 0 0 170.00 全部 002 屏東縣 新埤鄉 餉潭 145-10 0 0 76.00 全部 003 屏東縣 新埤鄉 餉潭 145-11 0 0 5.00 全部