拍賣抵押物

臺灣屏東地方法院民事裁定 114年度司拍字第24號 聲 請 人 簡大廸 相 對 人 賴妗淇 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 　　主　文 相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。 程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。 　　理　由 一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。 二、本件聲請人主張：相對人賴妗淇於民國113年10月17日向聲 請人借款新臺幣（下同）①1,400,000元、②200,000元及③200,000元，並於113年11月7日以相對人所有如附表所示之不動產分別設定擔保總金額為①1,400,000元、②200,000元及③200,000元之普通抵押權為擔保，清償日期均為113年11月16日，並均有利息之約定，經登記在案。詎清償期屆至後，相對人未依約履行，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出本票、抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地登第一類記謄本等為證。 三、本件經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。本件聲請 人雖係提出相對人賴妗淇開立之本票1紙作為債權證明文件，惟系爭本票發票日為113年10月9日，與登記之借款日期113年10月17日不相符；票面金額為1,800,000元，亦與登記之擔保金額①1,400,000元、②200,000元及③200,000元不相符。自形式以觀，尚難認上開本票債權確屬本件抵押權所擔保者。惟在普通抵押權人聲請法院裁定拍賣抵押物之情形，因其抵押權必先有被擔保之債權存在，而後抵押權始得成立，故祇須抵押權已經登記，且登記之債權已屆清償期而未受清償，法院即應准許。本件聲請人提出之本票，雖不能自其外觀確認其上所載債權即為本件抵押權所擔保者，然於本件聲請得否准許之法定要件並無影響，併予敘明。 四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。 五、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳 納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　21　　日 　　　　　　　　　司法事務官　郭伊恩 附表： 114年度司拍字第24號 編號 土地坐落 地 面積 權利 備考 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 目 公頃 公畝 平方公尺 範圍 001 屏東縣 佳冬鄉 玉光 14 0 0 77.78 24分之1 擔保總金額1,400,000元 002 屏東縣 佳冬鄉 玉光 24 0 0 5,212.36 24分之1 003 屏東縣 佳冬鄉 玉光 25 0 0 14,808.92 24分之1 004 屏東縣 佳冬鄉 玉光 29 0 0 915.45 24分之1 005 屏東縣 佳冬鄉 玉光 32 0 0 204.33 24分之1 006 屏東縣 佳冬鄉 玉光 36 0 0 1,297.00 24分之1 007 屏東縣 佳冬鄉 玉光 74 0 0 3,928.14 24分之1 008 屏東縣 佳冬鄉 玉光 75 0 0 2,005.47 24分之1 009 屏東縣 佳冬鄉 玉光 76 0 0 5,147.07 24分之1 010 屏東縣 佳冬鄉 玉光 78 0 0 103.65 24分之1 011 屏東縣 佳冬鄉 玉光 79 0 0 667.52 24分之1 012 屏東縣 佳冬鄉 玉光 80 0 0 35.22 24分之1 013 屏東縣 佳冬鄉 玉光 84 0 0 33.81 24分之1 014 屏東縣 佳冬鄉 玉光 121 0 0 160.45 24分之1 擔保總金額200,000元 015 屏東縣 佳冬鄉 玉光 122 0 0 145.15 24分之1 016 屏東縣 佳冬鄉 玉光 123 0 0 74.60 24分之1 017 屏東縣 佳冬鄉 玉光 128 0 0 401.83 24分之1 018 屏東縣 佳冬鄉 玉光 129 0 0 146.68 24分之1 019 屏東縣 枋寮鄉 靶場 592 0 0 2,564.19 24分之1 020 屏東縣 新埤鄉 建功 66 0 0 17,124.00 24分之1 擔保總金額200,000元 021 屏東縣 新埤鄉 新東 33 0 0 1,907.67 24分之1 022 屏東縣 新埤鄉 新東 34 0 0 1,007.30 24分之1