損害賠償

臺灣屏東地方法院民事裁定 114年度小抗字第1號 抗 告 人 張茂駿 相 對 人 高建中 上列當事人間請求給付租金事件，抗告人對於民國113年10月24 日本院潮州簡易庭113年度潮小字第509號裁定，提起抗告，本院 裁定如下： 　　主　文 原裁定廢棄。 　　理　由 一、抗告意旨略以：相對人之戶籍地雖在新北市○○區○道里○道00 0號，惟該房屋已成廢墟，且據弘道里里長所述，其從未見有人居住在該房屋，而相對人自向伊承租門牌屏東縣○○鎮○○路00○0號房屋(下稱系爭房屋)起，迄未搬離，是本院潮州簡易庭就本件訴訟應有管轄權。原裁定將本件移送臺灣新北地方法院，於法尚有未洽，爰提起抗告，請求廢棄原裁定等語。 二、按訴訟，由被告住所地之法院管轄。被告住所地之法院不能 行使職權者，由其居所地之法院管轄。訴之原因事實發生於被告居所地者，亦得由其居所地之法院管轄。因契約涉訟者，如經當事人定有債務履行地，得由該履行地之法院。民事訴訟法第1條第1項及第12條分別定有明文。又同法第12條規定係就特別審判籍所設之規定，是項約定，無論以文書或言詞，抑以明示或默示為之，是否與債權契約同時訂定，均無不可，且雙務契約當事人所負擔之債務雙方定有互異之債務履行地者，各該履行地之法院亦皆有管轄權(最高法院98年度台抗字第468號裁定意旨參照)。次按被告住所、不動產所在地、侵權行為地或其他據以定管轄法院之地，跨連或散在數法院管轄區域內者，各該法院俱有管轄權，民事訴訟法第21條亦設有明文。 三、本件抗告人以相對人向其承租系爭房屋，租期自民國112年9 月1日起至113年8月31日止，每月租金新臺幣(下同)2萬元，詎相對人迄未給付113年7、8月之租金共4萬元予抗告人為由，向本院潮州簡易庭，起訴請求相對人給付其4萬元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率百分之5計算之利息。查本件相對人向抗告人承租系爭房屋居住，租賃契約書記載租金支付之方式，係轉帳至劉素梅之金融帳戶(見原審卷第15至34頁)。衡諸系爭房屋位於屏東縣恆春鎮，出租人交付租賃物供承租人使用收益，顯須在屏東縣恆春鎮為之，至於承租人之支付租金，雖約定以轉帳匯款之方式為之，而未明示其地點，但本件既已足認系爭房屋所在地即屏東縣恆春鎮，為出租人之債務履行地，則依前揭最高法院裁定意旨，本院潮州簡易庭就本件給付租金訴訟，自亦有管轄權。原審以其無管轄權為由，裁定將本件移送臺灣新北地方法院，容有未洽，抗告論旨指摘原裁定不當，求予廢棄，為有理由，爰將原裁定廢棄，另由原審為適法之處理。 四、據上論結，本件抗告有理由，依民事訴訟法第436條之32第3 項、第492條，裁定如主文。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　20　　日 　　　　　　　　　民事第二庭　　 審判長法　官　凃春生 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 法　官　彭聖芳 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 法　官　薛全晉 正本係照原本作成。 本裁定不得再抗告。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　21　　日 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 書記官　李佩玲