給付租金

臺灣屏東地方法院屏東簡易庭小額民事判決 113年度屏小字第417號 原 告 潘春義 被 告 潘承祥 陳麗如 上列當事人間請求給付租金事件，本院於民國113年9月23日言詞 辯論終結，判決如下： 主 文 一、被告潘承祥、陳麗如應連帶給付原告新臺幣（下同）50,557 元，及被告潘承祥自113年6月17日起、被告陳麗如自113年6月5日起，至清償日止，按週年利率5％計算之利息。 二、訴訟費用1,000元由被告潘承祥、陳麗如連帶負擔。 三、本判決得假執行。 事實及理由 一、被告2人經合法通知，無正當理由均未於言詞辯論期日到場 ，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而為判決。 二、原告主張：被告潘承祥於民國109年11月29日邀同其配偶即 被告陳麗如為連帶保證人向原告承租坐落於屏東縣○○路00000號房屋（下稱系爭房屋），並簽訂房屋租賃契約書即系爭租約，兩造約定租賃期間自107年12月1日起至108年11月30日止，每月租金為8,000元，租金應於每月5日前支付，押租金為16,000元。系爭租約租期屆滿後，被告潘承祥繼續使用系爭房屋，並依原租約約定之租金繳納。惟被告潘承祥自112年7月起未依約繳納租金，尚積欠112年7月至113年1月共7個月之租金，計56,000元，及112年12月至113年1月之電費10,557元，合計66,557元未給付，又被告潘承祥已於113年2月搬遷，兩造已合意終止租約，經原告扣除退還2月押租金16,000元後，尚欠50,557元。爰依租賃契約及連帶保證之法律關係請求被告清償。並聲明：被告應連帶給付原告50,557元，及自起訴狀送達翌日起至清償日止，按週年利率百分之5計算之利息。 三、被告2人未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作任何聲明 或陳述。 四、原告主張之事實，業據其提出與其所述相符系爭租約、電信 費繳費帳單等資料影本為證（參見本院卷第9至第19頁），而被告經合法通知，無正當理由未於言詞辯論期日到場爭執，復未提出書狀答辯供本院斟酌，堪信原告主張之事實為真正。從而，原告得請求被告潘承祥給付所積欠之租金及電費50,557元，又被告陳麗如為被告潘承祥之連帶保證人，應連帶負給付之責。原告依租賃契約及連帶保證之法律關係請求被告連帶給付原告50,557元，及自起訴狀繕本送達翌日即被告潘承祥自113年6月17日起、被告陳麗如自113年6月5日起（該書狀於113年6月6日寄存送達於被告潘承祥住所地派出所，有本院卷第49頁送達證書可稽，依民事訴訟法第138條第2項規定，於113年6月16日發生送達效力；又於113年6月4日送達被告陳麗如，有本院卷第53頁送達證書可稽）至清償日止，按週年利率5％計算之利息，為有理由，應予准許。 五、本件係依小額訴訟程序為被告敗訴之判決，依民事訴訟法第 436條之20規定，應依職權宣告假執行。至原告所為宣告假執行之聲請，僅在促使法院為此職權之行使，本院自不受其拘束，仍應逕依職權宣告假執行，惟此部分聲請既已依職權宣告，無再命原告提供擔保之必要，故不另為准駁之諭知。另依民事訴訟法第436條之19第1項規定，併確定訴訟費用額為1,000元，由敗訴之被告2人連帶負擔。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　10　　月　　7 　　日 屏東簡易庭 法　官 曾吉雄 以上為正本，係照原本作成。 如不服本判決，應於判決送達後二十日內，以判決違背法令為理 由，向本院提出上訴狀並表明上訴理由（上訴理由應表明：一、 原判決所違背之法令及其具體內容；二、依訴訟資料可認為原判 決有違背法令之具體事實），如未表明上訴理由者，應於上訴後 二十日內向本院提出上訴理由書。如委任律師提起上訴者，應一 併繳納上訴審裁判費。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　10　　月　　7 　　日 書記官　鄭美雀