塗銷地上權登記

臺灣屏東地方法院民事判決 113年度屏簡字第489號 原 告 李金木 訴訟代理人 洪天慶律師 被 告 周榮輝 周榮祥 盧周忍 周素梧 周素美 周坤霖 周秋足 周文惠 周秋滿 周秋玫 上列當事人間請求塗銷地上權登記事件，本院於民國114年1月6 日言詞辯論終結，判決如下： 　　主　文 一、被告應就被繼承人周馬太所有坐落屏東縣○○鄉○○段○000地號 土地，如附表所示之地上權辦理繼承登記。 二、原告與被告間就附表所示之地上權應予終止，被告並應將如 附表所示之地上權登記予以塗銷。 三、訴訟費用確定為新臺幣（下同）4,080元，由被告負擔。 　　事實及理由 一、本件除被告周坤霖外，其餘被告經合法通知，均未於最後言 詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依到場原告方順豐之聲請，由其一造辯論而為判決。 二、原告主張：坐落屏東縣○○鄉○○段○000地號土地為原告所有（ 下稱系爭土地），其上設定有如附表所示之地上權（下稱系爭地上權），被告則為系爭地上權登記權利人周馬太之繼承人。然系爭地上權設定迄今已逾72年，目前系爭土地上周馬太並無興建之建築物或工作物，應認系爭地上權成立之目的已不存在。是為免原告因系爭地上權之存在，無法就系爭土地為有效之經濟利用，爰依民法第833條之1規定，請求本院判決終止系爭地上權。又系爭地上權登記之存在已對系爭土地所有權造成妨害，而系爭地上權登記權利人形式上仍為周馬太，故被告應先辦理系爭地上權之繼承登記後將之塗銷，並聲明如主文所示。 三、被告周坤霖稱無人居住於此，其對原告之請求並無意見，其 餘被告則均未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作任何聲明或陳述。 四、得心證之理由： 　㈠按稱普通地上權者，謂以在他人土地之上下有建築物或其他 工作物為目的而使用其土地之權；地上權未定有期限者，存續期間逾20年或地上權成立之目的已不存在時，法院得因當事人之請求，斟酌地上權成立之目的、建築物或工作物之種類、性質及利用狀況等情形，定其存續期間或終止其地上權，民法第832條、第833條之1定有明文。依民法物權編施行法第13條之1規定，上開規定於民法物權編99年1月5日修正之條文施行前未定有期限之地上權，亦適用之。 　㈡經查，原告主張系爭土地為其所有，前經周馬太於40年12月1 9日設定系爭地上權登記，目前系爭土地上並無周馬太興建之建築物或工作物，而周馬太之繼承人及再轉繼承人為被告等人乙節，業據原告提出系爭土地地籍圖謄本、台灣省屏東縣土地登記簿、土地登記第一類謄本、系爭土地現況照片、戶籍謄本、繼承系統表等件為證（見本院卷第8至13、23至37頁）。而被告周坤霖到庭表示目前無人居住其上，即可知系爭地上權成立之目的已不存在，而其餘被告則未提出書狀作何答辯，亦未到場爭執，本院審酌前開卷證資料，堪信原告前開主張為真實。又系爭地上權興建房屋供人居住使用之目的既已不存在，復參以系爭地上權自40年12月19日起設定至今已約72年，造成原告長期無法使用系爭土地，顯然已妨礙其等對系爭土地之使用收益。本院審酌前述情狀，認原告依民法第833條之1規定請求終止系爭地上權，為有理由，應予准許。 　㈢次按所有人對於妨害其所有權者，得請求除去之，民法第767 條第1項中段定有明文。又因繼承、強制執行、徵收、法院之判決或其他非因法律行為，於登記前已取得不動產物權者，應經登記，始得處分其物權，為民法第759條所明定。系爭地上權既經終止，則地上權登記之存在，即有礙土地所有權人對土地之完整利用，是原告依民法第767條第1項規定請求塗銷系爭地上權之設定登記，乃屬有據。又地上權登記之塗銷，性質上乃不動產物權之處分行為，於繼承人因繼承取得地上權之情形，依民法第759條之規定，非經辦理繼承登記，無從為地上權之塗銷登記。本件被告等人為周馬太之繼承人或再轉繼承人，其等尚未就系爭地上權辦理繼承登記，自無從予以處分、塗銷，是原告請求其等應就系爭地上權辦理繼承登記後，塗銷地上權登記，自屬有理。 五、綜上所述，原告依民法第833條之1、第767條等規定，請求 判決終止系爭地上權，並請求被告等人就系爭地上權辦理繼承登記後予以塗銷，為有理由，應予准許。 六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條、第85條。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　1 　　月　　16　　日 　　　　　　　　　屏東簡易庭　法　官　藍家慶 正本係照原本作成。 如對判決上訴，須於判決送達後廿日內向本院提出上訴狀，其未 表明上訴理由者，應於提出上訴後二十日內向本院補提理由書狀 （均須按他造當事人之人數附繕本）。 如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　1 　　月　　16　　日 　　　　　　　　　　　　　　　書記官　張彩霞 附表：　 土地標示 地上權設定明細 屏東縣○○鄉○○段○000地號土地 字號：屏登字第001267號 登記日期：40年12月19日 登記原因：設定 權利人：周馬太 權利範圍：1分之1 權利價值：新臺幣13元 存續期間：不定期限 地租：空白 權利標的：所有權 設定權利範圍：全部 證明書字號：038屏東他字第號