遷讓房屋

臺灣屏東地方法院民事判決 113年度屏簡字第521號 原 告 吳順忠 訴訟代理人 林致佑律師 被 告 張麗美 上列當事人間請求遷讓房屋事件，本院於民國113年11月28日言 詞辯論終結，判決如下： 　　主　　　文 被告應將門牌號碼屏東縣里○鄉○○路000○00號房屋騰空遷讓返還 原告。 訴訟費用由被告負擔。 本判決得假執行。 　　事實及理由 壹、程序方面 　　本件被告經合法通知，無正當理由，未於言詞辯論期日到場 ，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。 貳、實體方面 一、原告主張：門牌號碼屏東縣里○鄉○○路000○00號房屋（下稱 系爭房屋）為原告所有，原告於民國99年5月18日至110年12月30日間之某日將系爭房屋無償出借予被告居住，被告並於借用系爭房屋後即將戶籍遷移至系爭房屋迄今，然因原告年事漸高，又無收入，有意將系爭房屋出售，遂於112年9月間通知被告終止使用借貸關係（若被告否認原告曾為終止借貸之意思表示，原告則以本件起訴狀繕本送達被告為終止使用借貸之意思表示到達），惟被告迄今仍拒絕返還系爭房屋予原告，爰依民法第470條第2項、第767條第1項前段規定，請求被告返還系爭房屋等語。並聲明：㈠被告應將系爭房屋騰空遷讓返還原告。㈡原告願供擔保，請准宣告假執行。 二、被告未於言詞辯論期日到庭，亦未提出書狀為任何陳述或答 辯。 三、經查，原告前揭主張，業據原告提出與所述相符之系爭房屋 （建物）第一類謄本為證（見本院卷第17、19頁），並有被告個人戶籍資料、本院起訴狀繕本送達證書在卷可稽（見本院卷第39、45頁），又被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場爭執，亦未提出書狀答辯以供本院斟酌，本院綜合上開事證，堪認原告上開主張為真實。 四、得心證之理由 　　按借貸未定期限，亦不能依借貸之目的而定其期限者，貸與 人得隨時請求返還借用物，民法第470條第2項定有明文。經查，兩造就系爭房屋之借貸契約並未定有期限，亦未約定使用目的而定其使用期限，依前揭法條之規定，原告自得隨時請求被告返還系爭房屋。而原告既已於本件起訴狀中表明終止使用借貸關係，並請求被告遷讓返還系爭房屋，且起訴狀繕本已於113年3月31日合法送達被告，有前揭本院起訴狀繕本送達證書可稽，則原告依民法第470條第2項請求被告遷讓返還系爭房屋，自屬有據。 五、綜上所述，原告依民法第470條第2項請求被告將系爭房屋騰 空遷讓返還原告，為有理由，應予准許。 六、本件係就民事訴訟法第427條訴訟適用簡易程序所為被告敗 訴之判決，應依同法第389條第1項第3款規定，依職權宣告假執行。 七、本件事證已臻明確，原告其餘陳述及攻擊防禦方法核與判決 結果不生影響，爰不逐一論述，附此敘明。 八、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　12　　月　　11　　日 　　　　　　　　　屏東簡易庭　 法　官 廖鈞霖 正本係照原本作成。 如不服本判決，應於送達後廿日內，向本院提出上訴狀並表明上 訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後 廿日內補提上訴理由書（須附繕本）。如委任律師提起上訴者， 應一併繳納上訴審裁判費。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　12　　月　　11　　日 　　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　洪甄廷