塗銷抵押權登記

臺灣屏東地方法院民事判決 113年度屏簡字第97號 原 告 張清雄 訴訟代理人 陳行易 被 告 陳和義 王麒翔 王筱筑 王筱琪 王仁杰 王芳婷 李志良 李佩貞 許郁雯 許郁鈞 上列當事人間請求塗銷抵押權登記事件，本院於民國113年11月2 7日言詞辯論終結，判決如下： 　　主　文 被告陳和義應將如附表編號壹所示之抵押權登記，予以塗銷。 被告王麒翔、王筱筑、王筱琪、王仁杰、王芳婷、李志良、李佩 貞、許郁雯、許郁鈞應將如附表編號貳所示之抵押權辦理繼承登 記後，予以塗銷。 訴訟費用由被告陳和義負擔百分之50，被告王麒翔、王筱筑、王 筱琪、王仁杰、王芳婷、李志良、李佩貞、許郁雯、許郁鈞於繼 承被繼承人陳和義之所得遺產範圍內連帶負擔百分之50。 　　事實及理由 壹、程序方面 　　本件被告均經合法通知，無正當理由，未於言詞辯論期日到 場，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。 貳、實體方面 一、原告主張：原告先於民國71年2月22日將原告所有屏東縣○○ 鄉○○段00號建物（下稱系爭建物），設定如附表編號壹所示之普通抵押權（下稱甲抵押權）予被告陳和義，作為原告與陳和義間消費借貸債權之擔保。復於71年4月19日將系爭建物，設定如附表編號貳所示之普通抵押權（下稱乙抵押權）予訴外人王慶德，作為原告與王慶德間消費借貸債權之擔保，嗣王慶德於102年2月15日死亡，被告王麒翔、王筱筑、王筱琪、王仁杰、王芳婷、李志良、李佩貞、許郁雯、許郁鈞（下稱王麒翔等9人）為王慶德之繼承人。而甲抵押權與乙抵押權分別擔保之消費借貸債權（下分別稱甲債權、乙債權）之消費借貸返還請求權均已罹於民法第125條之15年時效，又陳和義與王麒翔等9人分別於甲、乙債權時效完成後，迄今仍均未實行該等抵押權，故該等抵押權均已因民法第880條規定之5年期限屆滿而消滅。甲抵押權與乙抵押權既已消滅，惟仍有登記外觀存在，妨害原告對系爭建物所有權之完整行使，爰依民法第767條第1項中段及繼承之法律關係，提起本件訴訟等語。並聲明：如主文第1項、第2項所示。 二、被告答辯： 　㈠王麒翔、王筱筑、王筱琪、許郁雯及許郁鈞均以書狀陳述： 同意原告塗銷如附表編號貳所示之抵押權登記等語。 　㈡李志良稱：我不清楚這個事情等語。 　㈢陳和義、王仁杰、王芳婷及李佩貞均未於言詞辯論期日到庭 ，亦未提出書狀作任何聲明或陳述。 三、經查，原告主張其為系爭建物所有人，系爭建物先後設定甲 、乙抵押權予陳和義、王慶德，甲、乙債權分別自71年10月15日、71年4月10日清長期屆滿起算，陳和義、王慶德之請求權均已罹於15年之消滅時效，且分別逾5年未行使甲、乙抵押權，又王慶德已於102年2月15日死亡，王慶德之繼承人為王麒翔等9人，均未聲明拋棄繼承等情，業據其提出系爭建物第一類登記謄本、王慶德除戶謄本、王麒翔等9人之戶籍謄本、本院113年2月16日屏院昭家協字第102司繼224號函等件為證（見本院卷第17至18、169至182、187頁），並有系爭建物公務用登記謄本、本院有無受理限定拋棄繼承查詢表在卷可稽（見本院卷第27、275至277頁），經本院審核、調查上開證據之結果，堪信原告前揭主張為真實。 四、得心證之理由 　㈠按請求權，因15年間不行使而消滅；消滅時效自請求權可行 使時起算，民法第125條、第128條分別定有明文。次按以抵押權擔保之債權，其請求權已因時效而消滅，如抵押權人於消滅時效完成後，5年間不實行其抵押權者，其抵押權消滅，民法第880條亦有明定。故抵押權因其所擔保之債權請求權消滅時效完成及5年法定除斥期間經過即歸於消滅。又因繼承、強制執行、徵收、法院之判決或其他非因法律行為，於登記前已取得不動產物權者，應經登記，始得處分其物權，民法第759條亦有明定。末按所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。對於妨害其所有權者，得請求除去之。有妨害其所有權之虞者，得請求防止之，民法第767條第1項定有明文。 　㈡經查，甲、乙抵押權分別擔保之甲、乙債權清償期各為71年1 0月15日、71年4月10日，依民法第125條、第128條規定，上揭債權請求權應分別於86年10月15日、86年4月10日罹於消滅時效期間，而陳和義、王慶德分別未於甲、乙債權請求權罹於消滅時效後5年內即91年10月15日、91年4月10日前實行甲、乙抵押權，則依同法第880條之規定，甲、乙抵押權均已因除斥期間經過而消滅。又甲、乙抵押權既已消滅，如令其等登記繼續存在於系爭建物，顯將妨礙系爭建物所有權之圓滿行使，原告為系爭建物所有權人，自得請求塗銷甲、乙抵押權登記。又塗銷抵押權登記為處分物權行為，王麒翔等9人為王慶德之繼承人，自應就乙抵押權辦理繼承登記後，始得塗銷登記。基此，原告依民法第767條第1項中段及繼承之法律關係，請求陳和義塗銷甲抵押權、王麒翔等9人於辦理繼承登記後塗銷乙抵押權，核屬有據，應予准許。 五、綜上所述，甲、乙抵押權分別因所擔保之甲、乙債權時效完 成後5年內未實行抵押權而消滅。從而，原告以甲、乙抵押權登記妨害其對系爭建物之所有權為由，依民法第767條第1項中段及繼承之法律關係，求陳和義塗銷甲抵押權、王麒翔等9人於辦理繼承登記後塗銷乙抵押權，自屬正當，應予准許。 六、本件事證已臻明確，原告其餘陳述及攻擊防禦方法核與判決 結果不生影響，爰不逐一論述，附此敘明。 七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條、第85條第2項， 陳和義與王麒翔等9人分擔之訴訟費用比例如主文第3項所示。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　12　　月　　11　　日 　　　　　　　　　屏東簡易庭　 法　官 廖鈞霖 正本係照原本作成。 如不服本判決，應於送達後廿日內，向本院提出上訴狀並表明上 訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後 廿日內補提上訴理由書（須附繕本）。如委任律師提起上訴者， 應一併繳納上訴審裁判費。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　12　　月　　11　　日 　　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　洪甄廷 附表： 編號 抵押權設定標的 登記內容 壹 屏東縣○○鄉○○段 00○號建物 ⒈抵押權次序：0000-000 ⒉權利種類：抵押權 ⒊收件年期：民國71年 ⒋字號：屏里字第000853號 ⒌登記日期：71年2月22日 ⒍登記原因：設定 ⒎權利人：陳和義 ⒏債權額比例：全部 ⒐擔保債權總額：新臺幣（下同）240,000元 ⒑存續期間：71年2月15日至71年10月15日 ⒒清償日期：71年10月15日 ⒓債務人及其債額比例：張清雄 ⒔權利標的：所有權 ⒕標的登記次序：0001 ⒖設定權利範圍：全部 ⒗證明書字號：071屏里他字第000135號 ⒘設定義務人：張清雄 貳 ⒈抵押權次序：0000-000 ⒉權利種類：抵押權 ⒊收件年期：71年 ⒋字號：屏里字第002227號 ⒌登記日期：71年4月19日 ⒍登記原因：設定 ⒎權利人：王慶德 ⒏債權額比例：全部 ⒐擔保債權總額：167,800元 ⒑存續期間：71年4月10日至72年4月10日 ⒒清償日期：72年4月10日 ⒓債務人及其債額比例：張清雄 ⒔權利標的：所有權 ⒕標的登記次序：0001 ⒖設定權利範圍：全部 ⒗證明書字號：071屏里他字第000323號 ⒘設定義務人：張清雄