拍賣抵押物

臺灣新竹地方法院民事裁定 113年度司拍字第162號 聲 請 人 洪毓婷 相 對 人 張慶順 上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 　　主　文 相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。 程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。 　　理　由 一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。次按抵押權人於債權已屆清償期而未清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；民法第873條第1項定有明文。是抵押權人依此項規定聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，法院所為准駁之裁定，無確定實體法上法律關係存否之性質，於債權及抵押權之存否無既判力，故袛須其抵押權已經依法登記，且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣抵押物之裁定，至對於此項法律關係有爭執之人，自得提起訴訟以資救濟，不得僅以抗告程序聲明其爭執，並據為廢棄拍賣抵押物裁定之理由，有最高法院51年10月8日民刑庭總會決議(三)意旨參照。 二、本件聲請意旨略以：相對人張慶順於民國（下同）110年11 月29日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人之所欠借款之清償，設定新臺幣（下同）360,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日115年11月23日，債務清償日期依照各個債務契約所約定清償日期，經登記在案。聲請人提出借款契約書影本及本票影本，主張相對人向聲請人借用300,000元，已屆清償期而未為清償。依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記謄本、借款契約書、存證信函、中華郵政掛號郵件收件回執、本票等影本為證。 三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本 院依非訟事件法第74條之規定，以113年11月5日新院玉民寶113司拍162字第43443號函，通知相對人得就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函經送達後，相對人雖具狀陳述證明文件有欠缺或錯誤等語。經本院通知相對人到院具體閱卷並具體指明有何欠缺等，惟相對人未依原定閱卷時間到院，是本院無從審認其陳述，有本院公務電話紀錄在卷可參。因聲請人所提借款契約書及本票所載，其清償期間已屆 　　至，至於相對人對於清償事項之實體爭執，依上開規定，自 非本程序所得審酌。綜上，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。 四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主 文。 五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　11　　月　　22　　日 　　　　　　　　　簡易庭司法事務官