拍賣抵押物

臺灣新竹地方法院民事裁定 113年度司拍字第168號 聲 請 人 新竹縣磐石儲蓄互助社 法定代理人 陳桂禎 代 理 人 洪金台 相 對 人 林彭鳳嬌即林祥富之繼承人 林賢育即林祥富之繼承人 上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 　　主　文 相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。 程序費用新臺幣貳仟元由相對人於繼承林祥富所得之繼承範圍內 負擔。 　　理　由 一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。又拍賣之抵押物如為未經辦理繼承登記之不動產，執行法院應囑託地政機關辦理繼承登記後拍賣之。依此規定，抵押權人於抵押人死亡後，聲請法院為拍賣抵押物之裁定時，自不以抵押人之繼承人已辦理繼承登記為必要（最高法院85年度臺抗字第206號判決意旨參照）。 二、本件聲請意旨略以：被繼承人林祥富於民國（下同）104年7 月21日向聲請人借款新台幣(下同) 5,000,000元，並以其所有如附表所示之不動產設定6,000,000元之最高限額抵押權以擔保前開債務，經登記在案。嗣被繼承人林祥富僅還款至108年12月17日，之後未依約還款且於109年4月19日死亡，由相對人林彭鳳嬌、林賢育等二人繼承，依上開約定，本件借款視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出土地及建築改良物抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記謄本、借據、放款個人帳資料、除戶謄本、戶籍謄本、繼承系統表等件影本為證。 三、經查，聲請人上開聲請，業據提出上開資料為證。且本院於 113年12月3日以新院玉民寶113司拍168字第47820號函通知相對人等就抵押權所擔保之債權額陳述意見，相對人等迄未為陳述，有本院送達證書附卷可稽。從而本件抵押物雖尚未辦理繼承登記，惟揆諸首揭說明，抵押權人於抵押人死亡後，聲請法院為拍賣抵押物之裁定時，並不以抵押人之繼承人已辦理繼承登記為必要。故聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，洵屬有據，應予准許。 四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主 　　文。 五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 　　並繳納抗告費新臺幣壹仟元。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　12　　月　　26　　日 　　　　　　　　　簡易庭司法事務官　許智閔