拍賣抵押物

臺灣新竹地方法院民事裁定 113年度司拍字第189號 聲 請 人 趙品鈞 相 對 人 賴順森 上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 　　主　文 相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。 程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。 　　理　由 一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。次按抵押權人於債權已屆清償期而未清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；民法第873條第1項定有明文。是抵押權人依此項規定聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，法院所為准駁之裁定，無確定實體法上法律關係存否之性質，於債權及抵押權之存否無既判力，故袛須其抵押權已經依法登記，且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣抵押物之裁定，至對於此項法律關係有爭執之人，自得提起訴訟以資救濟，不得僅以抗告程序聲明其爭執，並據為廢棄拍賣抵押物裁定之理由，有最高法院51年10月8日民刑庭總會決議(三)意旨參照。 二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）113年1月25日向 聲請人借款新臺幣（下同）10,000,000元，約定清償日期為113年4月24日，逾期按每日每萬元20元計付違約金，並以其所有如附表所示之不動產設定15,000,000元之普通抵押權以為擔保，經登記在案。詎相對人屆期未清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、土地建築改良物抵押權設定契約書、借款契約、切結書兼借據、及土地登記第一類謄本等影本為證。 三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本 院以113年12月5日新院玉民寶113司拍189字第48232號函，通知相對人得就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函經送達後，相對人雖具狀陳述否認債權存在、並已提起確認本票債權不存在事件之訴等語，並提出本院113年度竹北簡字第607號開庭通知書影本為據。因聲請人所提借款契約影本第三條所載借款期間為113年1月25日起至113年4月24日止，其清償期已屆至，又登記謄本所載抵押權之清償日期亦為113年4月24日。至於相對人爭執債權存否等實體上爭執，依上開規定，自非本程序所得審酌。綜上，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。 四、依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項、民事訴訟法第 　　78條，裁定如主文。 五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　12　　月　　20　　日 　　　　　　　　　簡易庭司法事務官 許智閔