聲請處分受監護人不動產

臺灣新竹地方法院民事裁定 113年度監宣字第548號 聲 請 人 即監護人 孫○○ 相對人即受 監護宣告人 羅○○ 關係人即會同開具財 產清冊之人 孫○○ 住新竹縣○○鎮○○里00鄰○○路000 巷0號 上列聲請人聲請許可處分受監護人不動產事件，本院裁定如下： 主 文 聲請人應於本裁定送達後三十日內，補正如附表所示之土地為被 繼承人羅○○○（身分證統一編號：Z000000000號）之全體繼承人 公同共有之繼承登記，並提出已辦畢繼承登記之第一類土地登記 謄本（均應揭露全體登記名義人之個人資料），逾期不補正，即 駁回聲請。 理 由 一、按民法第759條規定「因繼承、強制執行、徵收、法院之判 決或其他非因法律行為，於登記前已取得不動產物權者，應經登記，始得處分其物權」，「繼承人如欲分割因繼承而取得公同共有之遺產，因屬於處分行為，依民法第759條規定，自非先經繼承登記，不得為之」（最高法院82年度台上字第1783號裁判意旨參照））。準此，分割不動產之遺產屬處分行為之一種，於辦理繼承登記前，自不得請求分割遺產。又不動產之繼承登記，得由任何繼承人為全體繼承人聲請之，除經繼承人全體同意，得申請為分別共有之登記外，均應申請為公同共有之登記，此觀土地法第73條第1項及土地登記規則第120條第1項規定即明。由此可知，各繼承人毋須得全體繼承人之同意，即得『單獨』為全體繼承人申請為公同共有之繼承登記。又民法第1101條第1項、第2項規定「監護人對於受監護人之財產，非為受監護人之利益，不得使用、代為或同意處分。監護人為下列行為，非經法院許可，不生效力：一、代理受監護人購置或處分不動產。二、代理受監護人，就供其居住之建築物或其基地出租、供他人使用或終止租賃」，第1151條規定「繼承人有數人時，在分割遺產前，各繼承人對於遺產全部為公同共有」；家事事件法第97條規定「家事非訟事件，除法律別有規定外，準用非訟事件法之規定」；非訟事件法第30條之1規定「非訟事件之聲請，不合程式或不備其他要件者，法院應以裁定駁回之。但其情形可以補正者，法院應定期間先命補正」。 二、經查：依聲請人之主張，相對人為被繼承人羅○○○之其中之 一之繼承人，羅○○○遺有如附表所示之土地，又聲請人雖有提岀如附表所示之土地之登記謄本，然查仍為被繼承人羅○○○名下持分六分之1，是本件尚未提出上開土地已辦畢羅○○○全體繼承人（羅○○、羅○○、相對人、羅○○、羅○○等5人）公同共有繼承登記之土地登記謄本到院，則聲請人聲請代理受監護人處分上開建物及土地，難謂已合於民法第759條規定。茲依家事事件法第97條準用非訟事件法第30條之1規定，命聲請人補正如主文所示（即本件各繼承人毋須得全體繼承人之同意，只要其中任何一位繼承人即得『單獨』為全體繼承人申請為公同共有之繼承登記）。逾期不補正，即駁回聲請。 三、爰裁定如主文。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　10　　月　　1 　　日 家事法庭 法　　　官 林建鼎 以上正本係照原本作成。 本裁定不得抗告。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　10　　月　　1 　　日 書　記　官　陳秀子 附表：（尚未提岀已辦妥公同共有繼承登記之證明） 編號 土地坐落地號 權利範圍 面積(平方公尺) 價值（新臺幣） 補償價金（新臺幣） 1 新竹縣○○鎮○○○段○○○段000○0地號 6分之1 （相對人應繼分為5分之1） 2101 每平方公尺公告現值2,600元 羅○○於112年5月19日轉入相對人帳戶內20萬元 註：財政部北區國稅局遺產稅免稅證明書核定上開持分土地價值 ：910,433元，相對人應繼分為5分之1，應分得持分土地（1/6×1 /5)價值約為182,087元（元以下四捨五入）。