給付外牆廣告租賃費

臺灣新竹地方法院民事小額判決 113年度竹小字第816號 原 告 昌益桂冠社區公寓大廈管理委員會 法定代理人 方凌峰 訴訟代理人 曾雅翠 被 告 張海清 上列當事人間給付外牆廣告租賃費事件，本院於民國113年12月9 日辯論終結，判決如下： 　　主　文 原告之訴駁回。 訴訟費用由原告負擔。 　　理由要領 一、原告主張被告向原告承租外牆廣告看板，每月租金新臺幣（ 下同）20,000元，因漏未給付民國109年5月份外牆廣告租賃費（下稱系爭費用），爰依兩造間看板租賃合約書之約定，提起本件訴訟，並聲明：被告應給付原告20,000元。被告則以其未曾欠繳租金，系爭費用因當時原告在辦交接，有總幹事到辦公室跟其收錢，其以現金繳給總幹事等語，並聲明：原告之訴駁回。 二、按當事人主張有利於己之事實者，就其事實有舉證之責任， 民事訴訟法第277條定有明文。又民事訴訟如係由原告主張權利者，應先由原告負舉證之責，若原告先不能舉證，以證實自己主張之事實為真實，則被告就其抗辯事實即令不能舉證，或其所舉證據尚有疵累，亦應駁回原告之請求。基此，原告就其主張之事實，必須提出足使法院形成確信之證據，否則，原告即應就「事實真偽不明之狀態」承擔不利益，而毋待被告提出反證，如此方符合舉證責任分配之原則。 三、查原告本件固提出被告之繳費紀錄，其上記載被告無109年5 月份之繳款紀錄，然此私文書為原告單方面製作，為確認製作內容正確無誤，原告尚須提出其他憑證證明，否則當不能僅憑該紀錄，逕認被告未繳交系爭費用。復觀之原告於聲請支付命令時提出與被告之LINE對話紀錄，原告訴訟代理人雖向被告表示「一開始你說是女的總幹事收廣告費現金，你說是彭新華，但是昨天他已經說明了5月3號就離職，所以他不可能跟你收5月份的廣告費租金，那5月份沒有女的總幹事，景鳳也是6月中才來任職，他也說跟你催繳你沒有理她，你是不是當初以為給彭興華的是5月份，因為5月份真的很多管理費車位租金都沒有收，可能是代理的總幹事所以大家就不認識也沒有繳，而這些代理的總幹事也都不太會用電腦都沒有開單，是後來這幾個月陸陸續續才補齊的。唯獨就是你這一筆沒補齊。已經幫你跟這兩位女總幹事釐清所有問題，他們也幫你問了5月份男的代理總幹事，這部分看起來是沒有問題了，明天我請總幹事開去年5月份的繳費單給你」等語，被告於對話紀錄中也稱「有時總幹事路過，我會先給現金，之後再開單給我」等語，然究竟被告是否欠繳系爭費用，原告是透過與其他總幹事、代理總幹事對質之方式為調查，且依據上開對話紀錄，原告似為親自詢問代理總幹事，則究竟該等總幹事事後才向原告所述之事，是否確與事實相符，尤其於109年5月正逢原告管委會交接混亂之時，於欠缺其他客觀證據佐證之情況下，本院亦認難以遽信。亦即本件被告是否未繳交系爭費用，尚有疑點無法判斷，而原告又未提出其他證據證明自己主張為真，基於舉證責任分配之原則，原告自當承受不利益之結果。 四、綜上所述，原告所舉證據不足證明被告確實欠繳系爭費用， 所為本件請求難認有理由，應予駁回。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　12　　月　　23　　日 　　　　　　　　　新竹簡易庭　法　官　楊祐庭 以上正本係照原本作成。 如對本判決上訴，非以其違背法令為理由不得為之，且須於判決 送達後二十日內以上訴狀記載上訴理由向本院提出上訴狀。如委 任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　12　　月　　23　　日 　　　　　　　　　　　　　　　書記官　范欣蘋 附錄： 一、民事訴訟法第436條之18第1項： 　　（小額訴訟程序）判決書得僅記載主文，就當事人有爭執事 　　項，於必要時得加記理由要領。 二、民事訴訟法第436條之24第2項： 　　對於小額程序之第一審裁判上訴或抗告，非以其違背法令為 　　理由，不得為之。 三、民事訴訟法第436條之25： 　　上訴狀內應記載上訴理由，表明下列各款事項： 　　㈠原判決所違背之法令及其具體內容。 　　㈡依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實。