拍賣抵押物

臺灣新竹地方法院民事裁定 114年度司拍字第37號 聲 請 人 黃逸萱 施凱程 前列二人之 共同代理人 王鶴勳 相 對 人 謝其光 上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 　　主　文 相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。 程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。 　　理　由 一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。次按抵押權人於債權已屆清償期而未清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；民法第873條第1項定有明文。是抵押權人依此項規定聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，法院所為准駁之裁定，無確定實體法上法律關係存否之性質，於債權及抵押權之存否無既判力，故袛須其抵押權已經依法登記，且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣抵押物之裁定，至對於此項法律關係有爭執之人，自得提起訴訟以資救濟，不得僅以抗告程序聲明其爭執，並據為廢棄拍賣抵押物裁定之理由，有最高法院51年10月8日民刑庭總會決議(三)意旨參照。 二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）113年10月8日， 以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人之所欠借款之清償，設定新臺幣（下同）3,000,000元之最高限額抵押權，清償日期、利息、違約金依照各個債務契約所定，經登記在案。嗣相對人向聲請人借取2,000,000元，雙方簽訂借款契約書及簽發本票，借款契約書約定借款期限自113年10月4日起至114年1月4日止，屆期全數償還。詎相對人未依約清償，尚積欠2,000,000元。依上開約定，本件借款已到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記謄本、借款契約書、本票、簽收證明書等影本為證。 三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本 院依非訟事件法第74條之規定，以114年2月28日新院玉民寶114司拍37字第08079號函，通知相對人得就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函經送達後，相對人具狀陳述被詐騙、已報案等語，並提出新竹縣政府警察局新湖分局湖口派出所受理案件證明書、新竹縣政府警察局竹北分局三民派出所受理案件證明書等影本。因聲請人所提借款契約書所載借款期間已屆至，至於相對人是否受詐騙、其與聲請人間抵押債權存否之實體上爭執等，依上開規定，自非本程序所得審酌。綜上，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。 四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主 文。 五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,500元。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　24　　日 　　　　　　　　　簡易庭司法事務官 許智閔