遷讓房屋

臺灣新北地方法院三重簡易庭民事簡易判決 　　　　　　　　　　　　　　　　　113年度重簡字第2246號 原 告 李世煌 訴訟代理人 徐淑珍 被 告 陳黃姵縈 上列當事人間請求遷讓房屋事件，本院於民國114年2月11日言詞 辯論終結，判決如下： 　　主　　　文 被告應將門牌號碼新北市○○區○○路○○○號一樓夾層房屋騰空遷讓 返還予原告。 訴訟費用新臺幣參萬肆仟柒佰伍拾玖元，及自本案確定之翌日起 至清償日止，按年息百分之五計算之利息由被告負擔。 本判決得假執行。 　　事實及理由 壹、程序方面 　　被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法 第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。 貳、實體方面 一、原告主張：兩造於民國110年1月1日簽立房屋租賃契約書， 由被告向原告承租門牌號碼新北市○○區○○路000號1樓夾層房屋（下稱系爭房屋），約定租期自同年1月1日起至112年12月31日止，租金每月為新臺幣（下同）1萬5000元，應於每月10日前給付，被告並繳納3萬元之押租金（下稱系爭租約）。系爭租約屆期後，原告不同意被告繼續承租，被告僅給付113年2月至同年7月期間相當於租金之不當得利9萬元，迄今仍無權占有系爭房屋。為此，爰依系爭租約法律關係規定提起本件訴訟等語，並聲明：如主文第1項所示。 二、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作 　　任何聲明或陳述。 三、本院之判斷： 　　原告主張上開事實，業據提出房屋租賃契約書、郵局存證信 函用紙，且未經被告到場或具狀爭執，堪信屬實。足認系爭租約屆期消滅，被告仍無權占有系爭房屋。從而，原告依系爭租約法律關係，請求被告騰空遷讓返還系爭房屋，為有理由，應予准許。 四、本件適用簡易程序所為被告敗訴之判決，依民事訴訟法第38 9條第1項第3款規定職權宣告假執行。 五、本件事證已臻明確，原告其餘攻擊方法及所提證據，經審酌 判決結果並無影響，爰不逐一論述。 六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　14　　日 　　　　　　　　　三重簡易庭　法　官　王凱平 以上正本係照原本作成。 如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀，並表明 上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達 後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　14　　日 　　　　　　　　　　　　　　　書記官　楊家蓉