遷讓房屋等

臺灣新北地方法院三重簡易庭民事裁定 114年度重簡字第218號 原 告 陳游珠娥 訴訟代理人 謝宜庭律師 一、上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴雖有繳納部分 裁判費。惟按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額以起訴時之交易價額為準，無交易價額者以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項分別定有明文，所謂起訴時之交易價額係指起訴時之市價而言；再法院於核定房屋交易價值時，尚需參酌該房屋坐落位置、面積、結構、新舊及鄰近房屋交易價額等資料，必要時並得命提出鑑定報告。 二、查：原告民事起訴狀雖參照新北市政府稅捐稽徵處房屋稅籍 證明所示之課稅現值，作為認定本件訴訟標的價額之依據，然以該稅捐機關之課稅現值難認係房屋之交易價額，不得以之為訴訟標的價額。茲命原告於收受本裁定之日起10日內，提出訴之聲明第1項請求遷讓返還門牌號碼新北市○○區○○路000巷00號建物（下稱系爭房屋），於起訴時即民國114年1月3日之交易價額即市價（如鑑價機構之鑑價報告、近期成交行情證明等）。若原告無法依前項查報系爭房屋之市價，亦得查報系爭房屋之租金（系爭租約無租金金額，應補正），再依土地法第97條第1項所定之房屋租金最高額限制反推之金額（即租金金額×12月÷10％），核定為本件訴訟標的價額。準此，原告應依上開查報之訴訟標的價額，依民事訴訟法第77條之13規定計算第一審裁判費後，扣除已經繳納新臺幣5,070元後，補繳第一審裁判費，如逾期未查報並補繳，即駁回原告之訴，特此裁定。 中 華 民 國 114 年 2 月 25 日 臺灣新北地方法院三重簡易庭 法 官 張誌洋 以上為正本係照原本作成。 如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告 費新臺幣1000元。 中 華 民 國 114 年 2 月 25 日 書 記 官 陳羽瑄