遷讓房屋

臺灣新北地方法院三重簡易庭民事裁定 114年度重補字第294號 原 告 曾雍順 被 告 吳玲燕 一、上列原告因與被告吳玲燕間請求遷讓房屋等事件，原告起訴 未繳納裁判費，又訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額以起訴時之交易價額為準，無交易價額者以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項分別定有明文，所謂起訴時之交易價額係指起訴時之市價而言；再法院於核定房屋交易價值時，尚需參酌該房屋坐落位置、面積、結構、新舊及鄰近房屋交易價額等資料，必要時並得命提出鑑定報告。 二、茲命原告於收受本裁定之日起10日內，提出訴之聲明第1項 請求遷讓返還門牌號碼新北市○○區○○街000號2樓205室房屋（下稱系爭房屋）於起訴時即113年12月24日之交易價額即市價（如鑑價機構之鑑價報告、近期成交行情證明等，惟稅捐機關之課稅現值難認係房屋之交易價額，不得以之為訴訟標的價額），依民事訴訟法第77條之13規定補繳第一審應徵之裁判費。 三、若原告若無法依前項查報訴訟標的價額，則本件訴訟標的價 額經本院依土地法第97條第1項所定之房屋租金最高額限制反推為1,140,000元（計算式：每月租金9,500元×12月÷10％＝1,140,000元），應繳第一審裁判費12,286元，原告應於收受本裁定之日起5日內補繳第一審裁判費12,286元。 四、如原告逾期未依上開第二項查報系爭房屋交易價額並補繳第 一審裁判費，亦未依上開第三項核定訴訟標的價額補繳第一審裁判費，即駁回原告之訴，特此裁定。 中 華 民 國 114 年 3 月 31 日 臺灣新北地方法院三重簡易庭 法 官 葉靜芳 以上正本係照原本作成。 如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向 本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500 元；其餘關於命補 繳裁判費部分，不得抗告。 中 華 民 國 114 年 3 月 31 日 書記官 楊荏諭