拆屋還地等

臺灣士林地方法院民事裁定 112年度訴字第333號 原 告 財政部國有財產署北區分署 法定代理人 郭曉蓉 訴訟代理人 劉師婷律師 複代理人 林大洋律師 被 告 福德宮 法定代理人 洪啓誠 訴訟代理人 張耀仁 上列當事人間請求拆屋還地等事件，原告起訴固據繳納裁判費新 臺幣（下同）2萬1,790元。按訴訟標的之價額，由法院核定。核 定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者， 以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一訴附帶請求其孳息、損 害賠償、違約金或費用者，不併算其價額。民事訴訟法第77條之 1第1項、第2項及修正前同法第77條之2第2項分別定有明文。又 土地所有權人，依民法第767條所有物返還請求權請求土地占有 人拆除房屋返還土地，其訴訟標的之價額，應以該土地起訴時之 交易價額為準算其價額。又所謂交易價格，應以市價為準，法院 亦非不得以政府逐年檢討調整之公告現值為核定訴訟標的價額之 參考（最高法院100年度台抗字第683號、105年度台抗字第504號 裁定參照）。查本件原告訴之聲明第一項請求被告應將國有由原 告所管理坐落於新北市○里區○○段0000地號、1989地號土地（下 合稱系爭土地）上如新北市淡水地政事務所民國113年6月11日淡 土測字第968號土地複丈成果圖編號A（面積9.2平方公尺）、編 號B（面積230.87平方公尺）、編號C（5.5平方公尺）、編號D（ 面積38.42平方公尺）、編號E（面積39.59平方公尺）之地上物 （下合稱系爭地上物，合計面積323.58平方公尺）拆除，並將系 爭土地返還予原告；訴之聲明第二項請求被告給付原告14萬7,67 1元，及自民事更正暨變更訴之聲明狀繕本送達翌日起至清償日 止，按年息百分之五計算之利息；暨自114年1月1日起至騰空返 還系爭土地之日止，按月給付原告1,752元相當於租金之不當得 利。揆諸前開規定及說明，本件訴之聲明第一項之訴訟標的價額 ，以系爭地上物占有系爭土地之面積計算，為213萬5,628元【計 算式：6,600元（系爭土地112年1月公告土地現值）×323.58平方 公尺（系爭地上物占有面積）＝2,135,628元】，訴之聲明第二項 則不併算價額。是本件訴訟標的價額核定為213萬5,628元，應徵 第一審裁判費2萬2,186元，扣除原告已繳部分，尚應補繳396元 。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁 定送達5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。 中 華 民 國 114 年 1 月 15 日 民事第四庭 法 官 辜 漢 忠 以上正本係照原本作成。 核定訴訟標的價額部分，如不服裁定得於收受送達後10日內向本 院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元（若經合法抗告， 命補繳裁判費之裁定，並受抗告法院之裁判）。 中 華 民 國 114 年 1 月 15 日 書記官 潘 盈 筠