拍賣抵押物

臺灣士林地方法院民事裁定 113年度司拍更一字第1號 聲 請 人 匯豐汽車股份有限公司 法定代理人 陳昭文 代 理 人 連浩瑋 相 對 人 朱鈺華 上列聲請人聲請代位吳境對相對人朱鈺華間聲請拍賣抵押物事件 ，本院裁定如下： 　　主　文 聲請駁回。 聲請程序費用新臺幣壹仟元由聲請人負擔。 　　理　由 一、按聲請拍賣抵押物裁定事件，如其抵押權為普通抵押權者， 並應審查下列事項，如有欠缺，應駁回其聲請。但其欠缺可以補正者，應先限期命其補正：㈠聲請人是否業已提出抵押權設定契約書、他項權利證明書及抵押物之登記謄本。㈡抵押權是否已依法登記。㈢債權是否已屆清償期而未清償。司法事務官辦理拍賣不動產抵押物裁定事件規範要點第2點定有明文。又抵押權人聲請拍賣抵押物，在一般抵押，因必先有被擔保之債權存在，而後抵押權始得成立，故祇須抵押權已經登記，且登記之債權已屆清償期而未受清償，法院即應准許之（最高法院71年台抗字第306號裁定意旨參照）。是法院對於普通抵押權拍賣抵押物之聲請，僅從形式上審查，聲請人只需提出他項權利證明書為已足，並無提出債權字據之必要（司法院（72）廳民一字第316號函參照）。 二、本件聲請意旨略以：聲請人為抵押權人之繼承人吳境之債權 人，代為抵押權人吳境聲請抵押物拍賣裁定，相對人朱鈺華積欠已死亡之抵押權人吳泰岳債務，以所有如附表所示之不動產，為擔保其債務之清償責任，設定50萬元之普通抵押權以擔保債務，並經登記在案。清償期依不動產謄本記載為104年8月22日已屆期，為此聲請拍賣抵押物以資受償。 三、查聲請人上開聲請，固據提出抵押權設定契約書、土地及建 物登記謄本等件為證。惟聲請人並未提出他項權利證明書，經命相對人及被代位人提出他項權利證明書並未提出，又於114年1月7日發文命聲請人提出被代位人怠於行使債權之證明文件，亦未提出，則本件既無聲請人可行使代位權之證明文件或釋明，亦無他項權利證明書，依前揭實務見解及113年度抗字第194號廢棄意旨，本院自不得准許拍賣抵押物。從而，本件聲請於法未合，應予駁回。 四、爰裁定如主文。 五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　25　　日 　　　　　　　　　民事庭　司法事務官　藍凰嘉