拍賣抵押物

臺灣士林地方法院民事裁定 113年度司拍字第136號 聲 請 人 星展（台灣）商業銀行股份有限公司 法定代理人 伍維洪 代 理 人 陳正欽 相 對 人 兼債務 人 汪建勳 相 對 人 汪桂欣 汪原興 上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 　　主　文 相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。 聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人連帶負擔。 　　理　由 一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲 請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881 條之17準用第873 條定有明文。又繼承，因被繼承人死亡而開始；而繼承人自繼承開始時，承受被繼承人財產上一切權利 　　、義務。此觀諸民法第1147條、第1148條第1 項前段規定自 明。 二、本件聲請人主張：相對人之被繼承人陳紅漪（設定義務人） 於民國99年11月30日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保債務人汪建勳對花旗（台灣）商業銀行股份有限公司（下稱花旗銀行）現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同）1,200 萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為129 年11月29日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經99年11月30日登記。嗣雙方於104 年8 月3 日約定變更抵押權擔保債權總金額為1,828 萬元，擔保債權確定期日為134 年8 月2 日，且聲請人於111 年12月22日受讓花旗銀行消費金融業務及相關資產與負債，經112 年8 月21日辦理法人分割登記在案。債務人汪建勳於103 年7 月31日向花旗銀行借用1,523 萬元 　　，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於房屋抵押借 款/新自由年貸借款暨擔保透支/自由年貸借款約定書內，如任何一宗債務不依約清償本金時，即喪失期限之利益，應即全部償還，並應依約支付違約金。而設定義務人陳紅漪於112 年8 月6 日死亡，相對人汪建勳、汪桂欣、汪原興就抵押物亦已於113 年1 月16日辦妥分割繼承登記，此有不動產登記謄本在卷可稽，而債務人汪建勳自113 年2 月1 日起即未繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、抵押權變更契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本、房屋抵押借款/新自由年貸借款暨擔保透支/自由年貸借款約定書影本等件為證。 三、經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人於5 日內就本 件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述，有本院通知函及送達證書在卷可稽。本院審酌上開書證後，經核聲請人之聲請尚無不合，應予准許。 四、爰裁定如主文。 五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000 元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　11　　月　　6 　　日 　　　　　　　　　民事庭　司法事務官　陳宣如