拍賣抵押物

臺灣士林地方法院民事裁定 113年度司拍字第274號 聲 請 人 新北市中和地區農會 法定代理人 林來順 代 理 人 黃品瑄 陳英琪 李巧鈴 相 對 人 兼 債務人 周月娥 債 務 人 王蘭佩 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 　　主　文 相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。 聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。 　　理　由 一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲 請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881 條之17準用第873條定有明文。 二、聲請意旨略以：相對人於民國108年5月15日及同年12月19日 ，以其所有如附表所示之不動產，為擔保債務人王蘭佩、周月娥對伊現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負債務，設定新臺幣（下同）780萬元及204萬元之第一及第二順位最高限額抵押權，擔保債權存續期間分別為138年5月13日及138年12月17日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。債務人於108年5月28日起向伊借款450萬元、200萬元、170萬元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於借款約定書內，如任何一宗債務不依約清償本金時，即喪失期限之利益，應即全部償還，並應依約支付違約金。詎債務人及相對人逾期未依約償還，依上開約定，本件借款應視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。 三、經查聲請人上開主張，業據提出抵押權設定契約書、他項權 利證明書、借據、催告函及土地及建物登記謄本等件為證。又經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人及債務人於5 日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述，有本院通知函及送達證書在卷可稽。本院審酌上開書證後，經核聲請人之聲請尚無不合，應予准許。 四、爰裁定如主文。 五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000 元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　12　　月　　17　　日 　　　　　　　　 民事庭 司法事務官　藍凰嘉