變賣遺產

臺灣士林地方法院民事裁定 113年度司繼字第2115號 聲 請 人 劉鴻傑律師即被繼承人甲○○之遺產管理人 上列聲請人聲請變賣被繼承人甲○○遺產事件，本院裁定如下： 　　主　文 被繼承人甲○○所有如附表所示之不動產，准予變賣。 聲請程序費用由被繼承人甲○○之遺產負擔。 　　理　由 一、按遺產管理人為清償債權，或交付遺贈物之必要，經親屬會 議之同意得變賣遺產，又親屬會議不能召開或召開有困難時 ，依法應經親屬會議處理之事項，由有召集權人聲請法院處 理之。民法第1179條第2 項及第1132條第2 項定有明文。 二、本件聲請意旨略以：聲請人為被繼承人甲○○（女，民國0年0 0月00日出生，身分證統一編號：Z000000000號，生前籍設臺北市○○區○○○路000巷00衖29號，於民國00年0月00日死亡）之遺產管理人，並裁定准予公示催告，准予對其大陸地區以外之繼承人、債權人及受遺贈人為公示催告，公告期限已於112年12月26日屆滿。而目前尚有積欠國稅局房屋稅、地價稅等稅金待繳納，且仍將陸續逐年增加(尚有聲請人日後之管理報酬、墊付費用等)。而被繼承人僅遺有臺北市○○區○○街000巷00號10樓之3不動產為唯一遺產。目前已移送行政執行之稅款新臺幣7,268元(尚有1筆房屋稅未移送)等費用，為利清償債權之必要，爰請求准予變賣上揭不動產等語。 三、經查，聲請人主張之前揭事實，業據提出本院111年度司繼 字第15號選任遺產管理人裁定、111年度司家催字第48號公示催告裁定、遺產稅完稅證明、法務部行政執行署臺北分署通知、房屋稅繳款書、遺產稅金融遺產參考清單、土地建物登記謄本等件為證，復經本院調閱上開卷宗核閱屬實，堪信為真。經核被繼承人之遺產無現金可資清償債權，且聲請人尚有代墊之費用及遺產管理人報酬尚未核定，依前開規定，自有變賣被繼承人所留遺產折現支付之必要，則聲請人依法聲請變賣上開被繼承人如主文所示之遺產，核無不合，應予准許。 四、爰依上開法條裁定如主文。 五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內，以書狀向本院提出 抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　12　　月　　23　　日 　　　　　　　　　家事庭司法事務官　元成璋 附表 編號 土地坐落 面積 所有 權人 權利範圍 縣市 鄉鎮 市區 段 小段 地號 平方公尺 1 臺北市 ○○區 ○○段 三 505-9 3356 甲○○(遺產管理人劉鴻傑律師) 45/24910 編號 建號 基地坐落 建築式樣、主要建築材料及房屋層數 建物面積(平方公尺) 所有 權人 權利範圍 建物門牌 樓層面積合計 附屬建物主要建築材料及用途 1 1886 臺北市○○區○○段○○段00000地號 鋼筋混凝土造 12層 10層樓 56.72 陽臺2.96 甲○○(遺產管理人劉鴻傑律師) 2分之1 臺北市○○區○○街000巷00號10樓之3