處分受監護人不動產

臺灣士林地方法院民事裁定 113年度監宣字第422號 聲 請 人 Ａ 上列聲請人聲請處分受監護人不動產事件，本院裁定如下： 　　主　文 准聲請人代為處分變賣受監護宣告之人Ｂ（男、民國00年0月0日 生、身分證統一編號：Z000000000號）所有坐落臺北市○○區○○段 ○○段000地號土地（面積：580平方公尺、權利範圍：23000分之3 70），及其上同小段891建號即門牌號碼臺北市○○區○○○路00巷00 號4樓建物（總面積：166.4平方公尺、附屬建物陽臺面積：26平 方公尺、權利範圍：4分之1），均准予變賣。 變賣所得價金應存入受監護宣告之人Ｂ於中華郵政股份有限公司 交通部郵局第00000000000000號帳戶。 聲請程序費用由受監護宣告之人Ｂ之財產負擔。 　　理　由 一、本件聲請意旨略以：鈞院以112年度監宣字第712號裁定，選 定聲請人為受監護宣告人Ｂ（男、民國00年0月0日生、身分證統一編號：Z000000000號）之監護人，現因Ｂ無行為能力，其現居住於八里佳醫護理之家需醫藥及住宿費等，需變賣Ｂ名下如主文所示不動產，爰依民法第1113條準用第1101條第1、2項，聲請鈞院裁定許可等語，並聲明：⑴裁准聲請人處分受監護宣告人如主文所示不動產。⑵聲請費用由受監護宣告人之財產負擔。 二、按監護人對於受監護人之財產，非為受監護人之利益，不得 使用、代為或同意處分。監護人為下列行為，非經法院許可，不生效力：(一)代理受監護人購置或處分不動產。(二)代理受監護人，就供其居住之建築物或其基地出租、供他人使用或終止租賃。民法第1101條第1項、第2項定有明文。且此等規定於成年人之監護亦準用之，民法第1113條亦有明示。 三、本件聲請人主張其為受監護宣告人Ｂ之監護人，為籌措Ｂ醫療 及照護所需費用，有處分其名下不動產必要等情，業據提出戶籍謄本、土地及建物登記謄本、郵局、遠東國際商業銀行、中國信託商業銀行存摺等件為證（見本院卷第13至18頁），且聲請人已會同指定之會同開具財產清冊之人黃申寬開立財產清冊，並陳報法院等情（見本院112年度監宣字第712號卷第74至80頁），則聲請人聲請處分受監護宣告人之不動產，即非無據。又本院審酌受監護宣告人Ｂ名下存款總額為新臺幣52萬1,312萬元，難認足以支應其長期照護所需，且其名下如主文所示之土地、建物為繼承取得，建物權利範圍僅為4分之1，無法獨立使用、收益，且聲請人以到庭陳明其他共有人均有意變賣，即Ｂ之子黃申寬、黃申宏亦到庭表示同意聲請人處分變賣上開不動產（見本院113年10月17日非訟事件筆錄），是聲請人主張為受監護宣告人之醫療照護及生活所需，聲請處分受監護宣告人Ｂ名下如主文所示不動產，洵屬有據，爰准聲請人代為處分受監護宣告人Ｂ所有如主文所示之不動產。又為保護、增進受監護宣告人之利益，及有利於監督監護人對於受監護宣告人財產管理行為，爰併予諭知處分變賣不動產所得之價金應存入受監護宣告人Ｂ名下中華郵政股份有限公司交通部郵局第00000000000000號帳戶內，附此敘明。 四、依家事事件法第164條第2項規定，裁定如主文。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　11　　月　　19　　日 　　　　　　　　　家事第二庭法　官　詹朝傑 以上正本證明與原本無異。 如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　11　　月　　19　　日 　　　　　　　　　　　　　　書記官　謝征旻