處分受監護人不動產

臺灣士林地方法院民事裁定 113年度監宣字第518號 聲 請 人 Ａ０１ 相 對 人 Ａ００２ 上列聲請人聲請准許處分相對人Ａ００２之財產事件，本院裁定如下 ： 　　主　文 一、准聲請人代理相對人Ａ００２（女、民國00年0月00日生、身分 證統一編號：Z000000000號）就其所有如附表所示不動產，辦理都市更新合建事宜簽訂不動產信託契約，並辦理信託登記予合作金庫商業銀行股份有限公司（日後分回之房地應登記予相對人名下）。 二、聲請程序費用由相對人Ａ００２之財產負擔。 　　理　由 一、聲請意旨略以：相對人業經宣告為受監護宣告人，並選定聲 請人為監護人（本院112年度監宣字第725號），相對人有如附表所示不動產（下稱系爭不動產），因參與都市更新，與建商合作重建房屋，依民法第1101條第1、2項規定聲請准許聲請人代理相對人就系爭不動產為辦理都市更新，簽訂合建事宜之不動產信託契約，並辦理信託登記予合作金庫商業銀行股份有限公司等語。 二、監護人對於受監護人之財產，非為受監護人之利益，不得使 用、代為或同意處分。監護人為下列行為，非經法院許可，不生效力：(一)代理受監護人購置或處分不動產。(二)代理受監護人，就供其居住之建築物或其基地出租、供他人使用或終止租賃。監護人不得以受監護人之財產為投資。但購買公債、國庫券、中央銀行儲蓄券、金融債券、可轉讓定期存單、金融機構承兌匯票或保證商業本票，不在此限，民法第1101條定有明文。又上開規定，依民法第1113條之規定，準用於成年人之監護。經查： （一）聲請人之前開主張，業據其提出戶籍謄本、前述監宣裁定 、系爭不動產之登記謄本、不動產合建信託契約等件為證，並經依職權調取前述監宣事件全卷核對無誤，自堪信為真實。 （二）審酌若能進行合建，將能提升居住安全及經濟價值，可認 係有利於相對人之行為，符合前述規定，從而，本件聲請，為有理由，應予准許。 三、監護人應以善良管理人之注意，執行監護職務。又監護人於 執行監護職務時，因故意或過失，致生損害於受監護人者，應負賠償之責。且法院於必要時，得命監護人提出監護事務之報告、財產清冊或結算書，檢查監護事務或受監護人之財產狀況，民法第1113條準用同法第1100條、第1109條第1項、第1103條第2項規定均有明示。 （一）為保障受監護人之利益，聲請人應於辦理信託登記後60日 內，向法院提出書面報告（提供已辦畢之文件影本及簡要說明辦理情形）。 （二）聲請人應盡善良管理人之注意義務，妥適管理使用系爭不 動產，並應將日後所分配取得之房地登記予相對人名下，不得挪為他用，以維護相對人之利益。 四、依家事事件法第164條第2項，裁定如主文。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　11　　月　　28　　日 　　　　　　　　家事第一庭法　官　王昌國 以上正本證明與原本無異。 如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　11　　月　　28　　日 　　　　　　　　　　　　　書記官　楊哲玄 附表： 編號 內　　 容 權利範圍 1 臺北市○○區○○○○段000地號土地 1/8 2 臺北市○○區○○○○段000○0地號土地 1/8 3 臺北市○○區○○○○段0000○號建物（門牌號碼：臺北市○○區○○路000巷00號4樓） 1/2