塗銷抵押權登記

臺灣士林地方法院民事裁定 113年度補字第1018號 原 告 簡麗娟 被 告 廖明益 上列當事人間請求塗銷抵押權登記事件，本院裁定如下： 　　主　文 原告應於本裁定送達後五日內，繳納裁判費新臺幣貳萬參仟柒佰 柒拾元，逾期未補繳，即駁回原告之訴。 　　理　由 一、按提起民事訴訟，應依民事訴訟法第77條之13規定繳納裁判 費，此為起訴必須具備之程式。次按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；因債權之擔保涉訟，以所擔保之債權額為準；如供擔保之物其價額少於債權額時，以該物之價額為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之6分別定有明文。末按原告之訴，起訴不合程式或不備其他要件者，法院應以裁定駁回之。但其情形可以補正者，審判長應定期間先命補正，同法第249條第1項第6款亦有明定。 二、經查，原告請求被告應將如附表所示不動產（下稱系爭不動 產），於民國105年8月2日所設定之擔保債權總金額新臺幣（下同）230萬元之抵押權予以塗銷。系爭不動產價額部分，依本院職權查詢內政部不動產交易實價查詢服務網查詢資料，鄰近地區同路段建物型態相近之不動產（含基地）接近原告起訴時之交易單價每平方公尺約為9萬1,176元，則系爭不動產之價額為2,018萬5,936元（計算式詳如附表），高於系爭抵押權所擔保之債權總額，依上開規定，本件訴訟標的價額應核定為230萬元，應徵第一審裁判費2萬3,770元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達後5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴。 三、爰裁定如主文。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　11　　月　　6 　　日 　　　　　　　　　民事第二庭　法　官　蘇怡文 以上正本係照原本作成。 核定訴訟標的價額部分，如不服裁定得於收受送達後10日內向本 院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元（若經合法抗告， 命補繳裁判費之裁定，併受抗告法院之裁判）。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　11　　月　　6 　　日 　　　　　　　　　　　　　　　書記官　黎隆勝 不動產 建物面積 相近條件房地之交易單價(新臺幣/平方公尺) 價額（新臺幣，小數點以下四捨五入） 新北市○○區○○段0000○號建物（建物門牌：新北市○○區○○街00巷0○0號1、2層）暨其所坐落之同區段737地號土地 221.395284平方公尺 【總面積139.96平方公尺+陽台7.39平方公尺+平台8.5平方公尺+共有部分65.545284平方公尺（計算式：3020.52平方公尺×1萬分之217=65.545284平方公尺）＝221.395284平方公尺】 9萬1,176元 221.395284平方公尺×9萬1,176元=2,018萬5,936元