給付租金等

臺灣士林地方法院民事裁定 113年度補字第1066號 原 告 周同慶 訴訟代理人 陳又新律師 林怡婷律師 王律筑律師 被 告 周炳松 訴訟代理人 湯明亮律師 上列當事人間請求給付租金等事件，原告起訴未據繳納裁判費。 按核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，無交易價額 者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴主張數項標的者 ，其價額合併計算之，但所主張之數項標的互相競合或應為選擇 者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之；以一訴附帶請 求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額 ；因定期給付或定期收益涉訟，以權利存續期間之收入總數為準 ，期間未確定時，應推定其存續期間，但其期間超過10年者，以 10年計算，民事訴訟法第77條之1第2項、第77條之2、第77條之1 0分別定有明文。又出租人或承租人依民法第442條規定訴請增減 租金，或依民法第425條之1第2項規定訴請核定租金，均應適用 民事訴訟法第77條之10規定，核定其訴訟標的價額（最高法院11 0年度台聲字第2948號裁定意旨參照）。查原告先位聲明為：㈠核 定被告所有門牌號碼臺北市○○區○○街00巷00號2樓房屋（下稱系 爭房屋）占用原告共有坐落臺北市○○區○○段0○段000地號土地（ 面積114平方公尺，原告所有權應有部分為4分之1，下稱系爭土 地），自民國108年6月20日起，其租金定為按月以各該年度申報 地價年息百分之15除以12之金額計算。㈡就第1項所示租賃關係， 被告應給付原告新臺幣（下同）1,051,953元，及自113年6月1日 起至清償日止，按週年利率百分之5計算之利息。㈢被告應自113 年6月1日起至法定租賃關係終止日止，按月於每月最後1日前給 付原告第1項所定之租金，及自次月1日起至清償日止，按週年利 率百分之5計算之利息。原告先位聲明第1項係請求法院核定租金 ，第2項及第3項係請求被告給付租金，此部分訴訟標的價額，應 以原告就訴訟標的所有之利益為準，而原告先位聲明第2項之訴 訟標的價額應為1,054,403元（計算式：本金1,051,953元＋自113 年6月1日起至起訴日前1日即同月17日止之利息2,450元＝1,054,4 03元，元以下四捨五入，下同），原告先位聲明第3項之訴訟標 的價額應為3,283,200元（計算式：每平方公尺申報地價76,800 元×114平方公尺×15%×1/4÷12＝27,360元，27,360元×12月×10年＝3 ,283,200元），至原告先位聲明第1項請求法院核定租金應不併 算其價額，依此計算，原告先位之訴之訴訟標的價額應為4,335, 153元（計算式：1,051,953元＋3,283,200元＝4,335,153元）。又 原告備位聲明為：㈠被告應給付原告1,051,953元，及自113年6月 1日起至清償日止，按週年利率百分之5計算之利息。㈡被告就其 系爭房屋占用原告共有系爭土地，應自113年6月1日起至被告喪 失系爭房屋所有權之日或原告喪失系爭土地所有權應有部分之日 止，按月於每月最後1日給付原告以各該年度申報地價年息百分 之15除以12之金額，及自次月1日起至清償日止，按週年利率百 分之5計算之利息。原告備位聲明第1項之訴訟標的價額計算方式 與先位聲明第2項相同均為1,054,403元，備位聲明第2項之訴訟 標的價額計算方式與先位聲明第3項相同均為3,283,200元，依此 計算，原告備位之訴之訴訟標的價額亦為4,335,153元（計算式 ：1,051,953元＋3,283,200元＝4,335,153元）。又預備之訴，係 以先位之訴無理由時，請求法院就備位之訴為判決所合併提起之 訴訟，係以一訴主張數項標的而應為選擇之情形，依上開規定， 本件訴訟標的價額應依其中價額最高者定之，因二者相同，是本 件訴訟標的價額依此核定為4,335,153元，應徵第一審裁判費43, 966元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於本裁 定送達後7日內補繳，逾期未繳，即駁回其訴，特此裁定。 中 華 民 國 113 年 11 月 14 日 民事第三庭 法 官 陳世源 以上正本係照原本作成。 核定訴訟標的價額部分，如不服裁定得於收受送達後10日內向本 院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1千元（若經合法抗告，命 補繳裁判費之裁定，並受抗告法院之裁判）。 中 華 民 國 113 年 11 月 14 日 書記官 廖珍綾