確認抵押權不存在等

臺灣士林地方法院民事裁定 113年度補字第1158號 原 告 謝桂芬 訴訟代理人 徐松龍律師 蔡沂彤律師 被 告 許文德 一、按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以 起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項定有明文。又以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之。因債權之擔保涉訟，以所擔保之債權額為準；如供擔保之物其價額少於債權額時，以該物之價額為準，民事訴訟法第77條之2第1項、第77條之6亦定有明文。再原告請求塗銷土地預告登記，涉及原告就土地之所有權移轉登記請求權存在與否，原告就此訴訟標的所有之利益，即相當於土地之交易價額。當事人請求雖屬不同訴訟標的，惟自經濟上觀之，其訴訟目的一致，不超出終局標的範圍，其訴訟標的之價額，應以其中價額最高者定之（最高法院113年度台抗字第340號裁定意旨參照）。 二、查本件原告起訴聲明為：㈠確認被告對原告如附表所示房地 （下稱系爭房地）之最高限額抵押權（下稱系爭最高限額抵押權）所擔保之債權不存在。㈡被告應將附表所示房地，於民國111年10月3日由臺北市中山地政事務所內湖字第103920號收件，登記日期為111年10月4日所設定擔保債權總金額本金最高限額新臺幣（下同）570萬元之抵押權登記予以塗銷。㈢被告應將附表所示系爭房地，於111年10月3日由臺北市中山地政事務所內湖字第103930號收件，於111年10月4日辦畢之預告登記予以塗銷。原告聲明第1項、第2項應以擔保債權額或抵押物價值中較低者核定訴訟標的價額，查原告主張本件系爭最高限額抵押權所擔保之本金債權額為570萬元，又附表所示土地部分於起訴時之每平方公告現值為31萬4,000元，據此計算原告所有土地部分之交易價額為930萬2,255元〔計算式：428.52平方公尺（附表所示土地部分面積）×314,000元（每平方公尺公告現值）×2074/30000（原告應有部分）＝9,302,255元，元以下四捨五入〕，附表所示建物部分，本院依臺北市政府地政局建築物價額試算結果，核定為324萬8,396元，是系爭房地交易總額為1,255萬651元〔計算式：9,302,255元＋3,248,396＝12,550,651元〕，顯高於系爭最高限額抵押權所擔保之本金債權額570萬元，則聲明第1項、第2項之訴訟標的價額應核定為570萬元，至原告訴之聲明第3項請求被告應將系爭房地之預告登記予以塗銷，因原告請求塗銷系爭房地預告登記後得自由處分該不動產，其訴訟標的價額，以系爭房地之交易價額即1,255萬651元為準。又該預告登記與系爭最高限額抵押權登記日期均為111年10月4日，是原告訴之聲明第1、2、3項自經濟上觀之，堪認所表彰之訴訟利益、訴訟目的一致，所得利益至多為附表所示房地之總價額，是本件訴訟標的價額應以附表所示房地之總價額核定為1,255萬651元，應徵第一審裁判費12萬2,528元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。 中 華 民 國 113 年 11 月 28 日 民事第二庭 法 官 劉瓊雯 以上正本係照原本作成。 核定訴訟標的價格部分，如不服裁定得於收受送達後10日內向本 院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元（若經合法抗告， 命補繳裁判費之裁定，並受抗告法院之裁判）。 中 華 民 國 113 年 11 月 28 日 書記官 劉淑慧 附表 土地 編號 土地坐落 土地面積 （平方公尺） 權利範圍 縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 1 ○○市 ○○區 ○○ ○ 000 428.52 30000分之2074 建物 編號 建號 基地坐落 建築式樣主要建築材料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利範圍 建物門牌 主建物面積 附屬建物 1 0000 ○○市○○區○○段○○段000地號 鋼筋混凝土造 7層樓房 第一層：79.07 陽台：5.52 1分之1 ○○市○○區○○○路0段000巷00號