返還租賃房屋

臺灣士林地方法院民事裁定 113年度補字第1223號 原 告 張華綾 被 告 王幸玲 上列當事人間請求返還租賃房屋事件，原告起訴未據繳納裁判費 。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起 訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之 利益為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項分別定有明文。 又房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易標的，故房屋所 有權人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之 交易價額為準，核定其訴訟標的價額，而不應將房屋坐落之土地 價額併算在內（最高法院99年度台抗字第275號裁定意旨參照） 。查原告訴之聲明請求被告應將門牌號碼新北市○里區○○路0段00 0巷00號1樓房屋（下稱系爭房屋）騰空遷讓返還予原告，其訴訟 標的價額，應以系爭房屋於起訴時之交易價值為準，而系爭房屋 經新北市政府地政局估定價額為新臺幣（下同）1,748,012元， 有新北市淡水區建物現值調查估價表在卷可稽（見本院113年度 士司簡調字第781號卷第42頁），是本件訴訟標的價額核定為1,7 48,012元，應徵第一審裁判費18,325元。茲依民事訴訟法第249 條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾期 不繳，即駁回其訴，特此裁定。 中 華 民 國 114 年 1 月 3 日 民事第一庭 法 官 邱光吾 以上正本係照原本作成。 如對本裁定關於核定訴訟標的價額部分抗告，應於裁定送達後10 日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元（若經合 法抗告，命補繳裁判費之裁定，並受抗告法院之裁判）。 中 華 民 國 114 年 1 月 6 日 書記官 唐千雅