返還借名登記不動產等

臺灣士林地方法院民事裁定 113年度補字第1439號 原 告 吳忠成 訴訟代理人 施竣中律師 被 告 吳孟哲（即Meng-Zhu Wu） 上列當事人間請求返還借名登記不動產等事件，原告起訴僅繳納 部分裁判費新臺幣（下同）3,310元。按訴訟標的之價額，由法 院核定；核定訴訟標的之價額以起訴時之交易價額為準，無交易 價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條 之1第1項、第2項分別定有明文。查原告訴之聲明請求被告應將 如附表所示建物（下稱系爭建物，與坐落土地合稱系爭不動產） 移轉登記返還予原告部分，揆諸前揭規定，其訴訟標的價額應以 系爭建物起訴時之交易價額為準；又依本院職權調取之內政部不 動產交易實價查詢服務網網頁資料所示，與系爭建物相近路段、 面積之不動產（包括房屋及基地）於起訴相近時點之交易價格約 為每平方公尺15萬9,208元，而系爭建物之主建物面積為79.16平 方公尺、附屬建物面積共為13.31平方公尺、共有部分面積為22. 4平方公尺【計算式：768/10000（即被告之權利範圍）×291.54 （平方公尺）（即共有部分面積）≒22.4（平方公尺）（小數點 第一位以下4捨5入）】，即系爭建物之總面積合計114.87平方公 尺，故系爭不動產含基地於起訴時之交易價格約為1,828萬8,223 元【計算式：15萬9,208元（元/平方公尺）（即系爭不動產起訴 時每平方公尺之交易價格）×114.87（平方公尺）（即系爭建物 之總面積）≒1,828萬8,223（元）（小數點以下4捨5入，下同） 】，衡以國稅局對於無法提出房、地分別實際價格時，房、地比 約為3比7，故系爭建物之交易價額經核定為548萬6,467元【計算 式：1,828萬8,223元×3/10≒548萬6,467元】，是此部分訴訟標的 價額應核定為548萬6,467元。至於原告訴之聲明請求被告應辦理 繼承登記部分，自經濟上觀之，與上開請求之目的同一，不併算 其價額。準此，本件訴訟標的價額經核定為548萬6,467元，依民 事訴訟法第77條之13規定，應徵第一審裁判費5萬5,351元，扣除 原告前已繳納之裁判費3,310元，尚應補繳裁判費5萬2,041元。 茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於收受本裁定送 達5日內如數補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。 中 華 民 國 114 年 1 月 20 日 民事第一庭 法 官 孫曉青 以上正本證明與原本無異。 如對本裁定關於核定訴訟標的價額部分抗告，應於裁定送達後10 日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元；關於命 補繳裁判費部分，不得抗告。 中 華 民 國 114 年 1 月 20 日 書記官 葉絮庭 附表： 建物： 編號 建號 基地坐落 建築式樣主要建築材料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利範圍 建物門牌 主建物面積 附屬建物 1 22155 臺北市○○區○○段○○段000地號 鋼筋混凝土造 共6層樓房 第5層：79.16 陽臺：11.54 花台：1.77 （合計： 13.31） 全部 臺北市○○區○○路000號5樓 備註：含共有部分即同段22160建號（面積：291.54平方公尺、權利範圍：10000分之768）。