移轉抵押權登記

臺灣士林地方法院民事裁定 113年度補字第1525號 原 告 穩達物流有限公司 法定代理人 曾繁湘 訴訟代理人 黃暖琇律師 被 告 中租迪和股份有限公司 法定代理人 陳鳳龍 上列當事人間請求移轉抵押權登記事件，原告起訴未據繳納裁判 費。按因債權之擔保涉訟，以所擔保之債權額為準，如供擔保之 物其價額少於債權額時，以該物之價額為準，民事訴訟法第第77 條之6定有明文。本件經原告主張本於保證人之代位權及債權讓 與法律關係之地位，請求被告就訴外人宋宛庭所有坐落桃園市○○ 區○○段0地號土地，及其上同段30建號即門牌號碼為桃園市○○區○ ○街00號建物（下稱系爭建物，與坐落土地合稱系爭不動產）， 於民國111年7月25日設定登記擔保債權總金額新臺幣（下同）72 0萬元之最高限額抵押權（下稱系爭抵押權）移轉登記予原告， 核屬民事訴訟法第77條之6因債權之擔保涉訟者，訴訟標的價額 應以系爭抵押權登記所擔保之債權額為準，如供擔保之系爭不動 產其價額少於債權額時，則以系爭不動產之價額為準。又依本院 職權調取之內政部不動產交易實價查詢服務網網頁資料所示，與 系爭建物相近路段、相同面積之不動產（包括房屋及基地）於起 訴相近時點之交易價格約為每平方公尺9萬5,078元（見卷附網頁 資料），而系爭建物之主建物面積為139.33平方公尺、附屬建物 面積共為51.04平方公尺，即系爭建物之總面積合計190.37平方 公尺，故系爭不動產含基地於起訴時之交易價格約為1,809萬9,9 99元【計算式：9萬5,078元（元/平方公尺）（即系爭不動產起 訴時每平方公尺之交易價格）×190.37（平方公尺）（即系爭建 物之總面積）≒1,809萬9,999（元）】，是系爭不動產之價額並 未低於系爭抵押權所擔保之債權額720萬元，揆諸前揭規定，本 件訴訟標的價額經核定為720萬元即系爭抵押權所擔保之債權， 應徵第一審裁判費7萬2,280元。茲依民事訴訟法第249條第1項但 書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內如數補繳，逾期不繳 ，即駁回其訴，特此裁定。 中 華 民 國 114 年 2 月 27 日 民事第一庭 法 官 孫曉青 以上正本係照原本作成。 如對本裁定關於核定訴訟標的價額部分抗告，應於裁定送達後10 日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元；關於命 補繳裁判費部分，不得抗告。 中 華 民 國 114 年 2 月 27 日 書記官 葉絮庭