拆屋還地等

臺灣士林地方法院民事裁定 113年度補字第1585號 原 告 臺北市立內湖國民中學 法定代理人 林志忠 訴訟代理人 張珮琦律師 上列原告與被告立承國際資產股份有限公司間請求拆屋還地等事 件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定 。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額 者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一訴附帶請求其起訴 後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴 訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2第2項分別定有明文。 又土地所有權人，依民法第767條所有物返還請求權請求土地占 有人拆除房屋返還土地，其訴訟標的之價額，應以該土地起訴時 之交易價額為準算其價額。又所謂交易價格，應以市價為準，法 院亦非不得以政府逐年檢討調整之公告現值為核定訴訟標的價額 之參考（最高法院100年度台抗字第683號、105年度台抗字第504 號裁定參照）。查原告主張坐落於臺北市○○區○○段○○段00地號及 東湖段六小段544地號土地（下合稱系爭土地）為臺北市所有， 原告為管理者。被告所有門牌號碼臺北市○○區○○街000巷00號建 物（下稱系爭建物）無權占有系爭土地面積合計48.22平方公尺 （11.92＋36.3），為此訴之聲明第一項請求被告將系爭建物拆除 ，並將系爭土地騰空返還予原告；訴之聲明第二項請求被告給付 原告新臺幣（下同）31萬5,032元，及自起訴狀繕本送達翌日起 至清償日止，按年息百分之五計算之利息，另自起訴狀繕本送達 翌日起至騰空返還系爭土地之日止，按日給付原告321元相當於 租金之不當得利。揆諸前開規定及說明，本件訴之聲明第一項之 訴訟標的價額，暫以原告主張系爭建物占有系爭土地面積計算， 即884萬1,233元【計算式：183,352元(系爭土地113年1月公告土 地現值)×48.22平方公尺(系爭建物占有面積)＝8,841,233元，元 以下四捨五入】；至訴之聲明第二項請求給付相當於租金之不當 得利，其起訴前之數額為31萬5,032元，後段請求被告按日給付3 21元部分則不併算其價額。是本件訴訟標的價額暫核定為915萬6 ,265元（0000000＋315032），應徵第一審裁判費9萬1,684元。茲 依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送 達7日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。 中 華 民 國 114 年 2 月 14 日 民事第四庭 法 官 辜 漢 忠 以上正本係照原本作成。 核定訴訟標的價額部分，如不服裁定得於收受送達後10日內向本 院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元（若經合法抗告， 命補繳裁判費之裁定，並受抗告法院之裁判）。 中 華 民 國 114 年 2 月 14 日 書記官 林 蓓 娟