第三人異議之訴

臺灣士林地方法院民事裁定 113年度補字第447號 原 告 鄭志成 訴訟代理人 陳澤熙律師 李家慧律師 被 告 王明華 上列當事人間第三人異議之訴事件，原告起訴未據繳納裁判費。 按第三人異議之訴之訴訟標的為該第三人之異議權，法院核定此 訴訟標的之價額，應以該第三人本於此項異議權，請求排除強制 執行程序所有之利益為準，若債權人聲請強制執行之債權額低於 執行標的物之價值，第三人本於異議權請求排除強制執行所得受 之利益，應以該債權額為準（最高法院107年度台抗字第240號裁 定意旨參照）。查，原告主張本院112年度司執字第74600號強制 執行事件（下稱系爭執行事件）之債權人即被告王明華聲請查封 債務人王明榕、王沈雪、王慧珠、張荷謙、張以烈、張雅妮等人 公同共有之坐落在臺北市○○區○○段○○段000地號土地上之同小段2 1131建號建物（下稱系爭建物），與原告所有坐落在臺北市○○區 ○○段○○段000地號土地上之同小段21135建號建物，因有登記門牌 、登記建號或坪數二戶登記相反之事情，致遭被告王明華於系爭 執行事件程序中錯誤指封，故起訴請求撤銷系爭執行事件中關於 執行標的即系爭建物部分之執行程序。是依前揭裁定意旨，核定 本件訴訟標的價額，應以原告請求排除系爭執行事件之強制執行 所有之利益，即系爭建物免於被強制執行時，原告可獲得之利益 為準，故本件訴訟標的價額應以系爭建物價值定之。而經本院依 職權查詢之內政部不動產交易實價查詢資料，相近路段、建物型 態及屋齡之房地平均交易單價每平方公尺約為新臺幣（下同）25 9,707元，故系爭建物市價約為6,060,003元（計算式詳如附表） 。從而，本件訴訟標的價額核定為6,060,003元，應徵第一審裁 判費61,093元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原 告於收受本裁定送達7日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此 裁定。 中 華 民 國 113 年 12 月 10 日 民事第三庭 法 官 陳菊珍 以上正本係照原本作成。 核定訴訟標的價額部分，如不服裁定得於收受送達後10日內向本 院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元（若經合法抗告， 命補繳裁判費之裁定，並受抗告法院之裁判）。 中 華 民 國 113 年 12 月 10 日 書記官 鍾堯任 附表： 依卷附之內政部不動產交易實價查詢服務網網頁資料所示，系爭建物鄰近地區同路段屋齡及建物型態相近之不動產（含基地）起訴時之交易平均單價每平方公尺約為259,707元，而系爭建物層次面積為77.78平方公尺（見本院卷第18頁），以此為計算基礎，系爭建物含基地之市值約為20,200,010元（計算式：259,707元×77.78平方公尺＝20,200,010元，元以下4捨5入，下同）。衡以國稅局對於無法提出房、地分別實際價格時，房、地比約為3比7，故系爭建物估算交易價額約為6,060,003元（計算式：20,200,010元×0.3＝6,060,003元）。