遷讓房屋等

臺灣士林地方法院民事裁定 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　113年度補字第637號 原 告 財政部國有財產署北區分署 法定代理人 郭曉蓉 訴訟代理人 陳彥彰律師 被 告 蔡培元 上列當事人間遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴 訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額以起訴時之交 易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準 ；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之；以一訴附帶請求 其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額， 民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2第1項前段、第2 項分別定有明文。次按房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為 交易之標的，故房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴 ，應以房屋起訴時之市場交易價額，核定其訴訟標的之價額，不 得併將房屋坐落土地之價額計算在內（最高法院99年度台抗字第 275號裁定要旨參照）。查原告起訴聲明請求：㈠被告應將附表所 示建物（下稱系爭房屋）騰空遷讓返還原告。㈡被告應給付原告 新臺幣（下同）80萬1,203元及自起訴狀繕本送達被告翌日起至 清償日止之法定遲延利息，暨自民國113年4月起至遷讓返還系爭 房屋之日止，按月給付原告1萬1,983元。依上開說明，原告聲明 第一項訴訟標的價額自應以系爭房屋起訴時之交易價額為準，而 系爭房屋之交易價額經本院囑託亞太不動產估價師聯合事務所鑑 定為421萬3,229元，有亞太不動產估價師聯合事務所估價報告書 在卷可稽，是系爭房屋之訴訟標的價額應以421萬3,229元定之。 又關於原告請求相當於租金之不當得利80萬1,203元及自起訴狀 繕本送達後起算之法定遲延利息，暨自113年4月起至遷讓房屋之 日止，按月給付原告1萬1,983元，依前揭說明，此項聲明之訴訟 標的金額為81萬2,387元【計算式：801,203元+113年4月起至原 告起訴前一日相當於租金之不當得利11,983元28/30=812,387元 （元以下四捨五入）】，是本件訴訟標的價額核定為伍佰零貳萬 伍仟陸佰壹拾陸元【計算式：4,213,229+812,387=5,025,616】 ，應徵第一審裁判費伍萬零柒佰玖拾柒元。茲依民事訴訟法第24 9條第1項但書規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾期 不繳，即駁回其訴，特此裁定。 中 華 民 國 113 年 10 月 22 日 民事第二庭 法 官 絲鈺雲 以上正本係照原本作成。 核定訴訟標的價額部分，如不服裁定得於收受送達後10日內向本 院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。 中 華 民 國 113 年 10 月 22 日 書記官 邱勃英 附表： 類型 不動產內容 土地 臺北市○○區○○段0○段000地號 ⑴權利範圍：10000分之332 ⑵面積：883平方公尺 建物 臺北市○○區○○段0○段00000○號 ⑴門牌號碼：臺北市○○區○○街0段000號3樓 ⑵建築式樣主要建築材料及房屋層數：鋼筋混凝土造，9層樓。 層次：三層。 ⑶權利範圍：全部。 ⑷層次面積：73.6平方公尺。 總面積：73.6平方公尺。 ⑸附屬建物用途及面積：陽台10.37平方公尺、露台0.49平方公尺、花台1.87平方公尺。