酌定地上權存續期間等

臺灣士林地方法院民事裁定 113年度補字第660號 原 告 林倢瑀 法定代理人 羅淑蕙 原 告 林張幼 林文忠 林秋湄 林秋蓉 林文煒 林馮素英 林聖開 林良儒 林美婷 杜林素娥 林武源 闕淑媛 林知毅 林子傑 林士凱 林武信 林許儉 林志豪 林昭呈 林靜瑜 林意洵 林昕儀 共 同 訴訟代理人 高秀枝律師 被 告 劉潘尾 上列當事人間請求酌定地上權存續期間等事件，原告起訴未據繳 納裁判費。按因地上權、永佃權、農育權涉訟，其價額以1年租 金15倍為準；無租金時，以1年所獲可視同租金利益之15倍為準 ；如1年租金或利益之15倍超過其地價者，以地價為準，民事訴 訟法第77條之4定有明文。原告起訴聲明請求：坐落臺北市○○區○ ○段○○段000地號土地（下稱本件土地）上，被告於民國111年1月 17日登記之地上權（字號：南港字第003090號，下稱本件地上權 ），定其存續期間至119年8月31日止，或終止地上權。核屬因地 上權涉訟，應依民事訴訟法第77條之4之規定，核定其訴訟標的 價額。查本件地上權自109年7月1日起，其年租金業經本院109年 度訴字第1920號判決調整為依當年度本件土地申報地價年息6.5% 計算，而本件土地於起訴時之申報地價為每平方公尺新臺幣（下 同）56,338元，本件地上權設定權利範圍為全部即本件土地面積 118平方公尺，則本件地上權1年租金之15倍為6,481,687元（計 算式：56,338×118×6.5%×15＝6,481,687，元以下四捨五入）。又 本件土地於起訴時之公告現值為每平方公尺281,144元（湖司補 卷第83頁），本件土地於起訴時之地價即為33,174,992元（計算 式：281,144×118＝33,174,992）。據此，本件地上權1年租金15 倍並未超過其地價，其訴訟標的價額應以1年租金15倍為準，本 件訴訟標的價額核定為6,481,687元，應徵收第一審裁判費65,25 1元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於本裁 定送達後7日內補繳，逾期未補正，即駁回其訴，特此裁定。 中 華 民 國 113 年 12 月 3 日 民事第二庭 法 官 高御庭 以上正本係照原本作成。 對本裁定關於核定訴訟標的價額部分抗告，應於裁定送達後10日 內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元。關於命補 繳裁判費之裁定，並受抗告法院之裁判。 中 華 民 國 113 年 12 月 3 日 書記官 楊宗霈