返還租賃房屋等

臺灣士林地方法院民事裁定 113年度補字第772號 原 告 黃鴻賜 黃鴻錦 黃鴻麟 黃鴻中 共 同 訴訟代理人 鍾毓榮律師 劉繕甄律師 被 告 張語祐 沈詮恩即丞相一小吃店 上列當事人間請求返還租賃房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判 費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以 起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有 之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之；但所 主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依 其中價額最高者定之；以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠 償、違約金或費用者，不併算其價額；民事訴訟法第77條之1第1 項、第2項、第77條之2分別定有明文。經查，原告起訴聲明為： ㈠被告2人應將門牌號碼為新北市○○區○○路○段000號1樓之房屋（ 下稱系爭房屋）騰空遷讓交付原告；㈡被告張語祐應給付原告新 臺幣（下同）17萬7,140元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償 日止按年息5%計算之利息；㈢被告2人應自民國113年1月15日起至 遷讓返還系爭房屋之日止，按日連帶給付原告1,184元，及自應 給付日之翌日起至清償日止按年息5%計算之利息（見本院卷第12 頁）。是原告訴之聲明第1項返還房屋部分，訴訟標的價額應以 系爭房屋起訴時之交易價額為準，而依卷附之內政部不動產交易 實價查詢服務網站資料核算，系爭房屋之市值約336萬8,875元（ 計算式詳如附表），是此部分訴訟標的價額為336萬8,875元。又 訴之聲明第2項部分，係依兩造間之系爭租約請求被告給付積欠 之租金及違約金，是此部分訴訟標的金額為17萬7,140元；至訴 之聲明第3項請求按日連帶給付部分，係請求起訴後相當於租金 之不當得利及違約金等，依民事訴訟法第77條之2第2項之規定， 不併算其價額。從而，本件訴訟標的價額核定為354萬6,015元（ 計算式：336萬8,875元＋17萬7,140元＝354萬6,015元），應徵第 一審裁判費3萬6,145元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定 ，限原告於收受本裁定送達後5日內如數補繳，逾期不繳，即駁 回其訴。 中 華 民 國 113 年 12 月 10 日 民事第三庭 法 官 陳菊珍 以上正本係照原本作成。 核定訴訟標的價額部分，如不服裁定得於收受送達後10日內向本 院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元（若經合法抗告， 命補繳裁判費之裁定，並受抗告法院之裁判）。 中 華 民 國 113 年 12 月 10 日 書記官 鍾堯任