塗銷地上權登記等

臺灣士林地方法院民事判決 　113年度訴字第2101號 原 告 楊清慧 訴訟代理人 陳柏甫律師 被 告 楊簡麗茹（即楊建彩之繼承人） 蘇寶玉（即楊建彩之繼承人） 楊貞婉（即楊建彩之繼承人） 楊璨蒼（即楊建彩之繼承人） 楊璨嫻（即楊建彩之繼承人） 楊璨碩（即楊建彩之繼承人） 楊乃維（即楊建彩之繼承人） 楊宗霈（即楊建彩之繼承人） 周文哲（即楊建彩之繼承人） 周琇娟（即楊建彩之繼承人） 周琇瑩（即楊建彩之繼承人） 潘詩涵（即楊建彩之繼承人） 林芃均（即楊建彩之繼承人） 林祺弘（即楊建彩之繼承人） 林軼羣（即楊建彩之繼承人） 林冠州（即楊建彩之繼承人） 潘昇（即楊建彩之繼承人） 潘毅（即楊建彩之繼承人） 上列當事人間請求塗銷地上權登記等事件，本院於民國114年1月 22日言詞辯論終結，判決如下： 　　主　　　文 確認如附表所示之地上權不存在。 被告應偕同原告就前項地上權辦理繼承登記後，將該地上權登記 予以塗銷。 訴訟費用由被告連帶負擔。 　　事實及理由 壹、程序事項 一、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但請求之 基礎事實同一者，不在此限，民事訴訟法第255條第1項但書第2款定有明文。查原告起訴時聲明原為：㈠、先位聲明：⒈確認如附表所示之地上權（下稱系爭地上權）不存在；⒉被告應偕同將系爭地上權登記塗銷。㈡、備位聲明：⒈請准宣告系爭地上權應予終止；⒉被告應於系爭地上權辦理繼承登記後，塗銷該地上權登記【見本院112年度湖司補字第91號卷（下稱湖司補卷）第7頁】。嗣變更上開聲明為：㈠、⒈先位聲明：確認系爭地上權不存在；⒉備位聲明：請准宣告系爭地上權應予終止。㈡、被告應偕同原告就系爭地上權辦理繼承登記後，將該地上權登記予以塗銷（見本院卷第474、475頁），核係基於同一基礎事實所為變更、追加，與前揭規定並無不合，應予准許。 二、被告經合法通知，均無正當理由，未於言詞辯論期日到場， 核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。 貳、實體事項 一、原告主張：伊為新北市○○區○○段000地號土地（下稱系爭土 地）之共有人（權利範圍3分之1），訴外人即系爭土地之原所有權人潘李桃於民國38年間，設定系爭地上權予訴外人楊建彩，嗣潘李桃於39年5月11日，以買賣為原因，將系爭土地移轉登記予楊建彩，系爭地上權已因混同而消滅。況系爭地上權之設定目的在於供楊建彩興建土角房屋自住使用，該房屋已於55至65年間拆除，另重新興建新北市○○區○○段0000○號建物，系爭地上權之成立目的已不存在，應予宣告終止。又系爭地上權既已不存在或經宣告終止，系爭地上權之存在即妨害伊就系爭土地所有權之行使，楊建彩已於54年10月14日死亡，兩造為其繼承人，爰先位請求確認系爭地上權不存在，備位依民法第833條之1規定，請求宣告終止系爭地上權，並依民法第767條第1項中段、第821條規定，請求被告協同伊就系爭地上權辦理繼承登記後，將該地上權登記予以塗銷等語。並聲明：㈠、⒈先位聲明：確認系爭地上權不存在；⒉備位聲明：請准宣告系爭地上權應予終止。㈡、被告應偕同原告就系爭地上權辦理繼承登記後，將該地上權登記予以塗銷。 二、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出準備書狀作何聲明或 陳述。 三、本院得心證之理由： ㈠、按確認法律關係之訴，非原告有即受確認判決之法律上利益 者，不得提起之。民事訴訟法第247條第1項定有明文。又所謂即受確認判決之法律上利益，係指法律關係之存否不明確，原告主觀上認其在法律上之地位有不安之狀態存在，且此種不安之狀態，能以確認判決將之除去者而言，若縱經法院判決確認，亦不能除去其不安之狀態者，即難認有受確認判決之法律上利益（最高法院52年台上字第1237號裁判意旨參照）。查原告先位主張其為系爭土地之共有人，系爭地上權已因混同而消滅，惟楊建彩仍登記為系爭地上權之權利人，有系爭土地之登記謄本可稽（見湖司補卷第19頁），則系爭地上權之存否即有不明，已使原告在法律上之地位發生不安之危險，而此種不安之狀態，得以確認判決將之除去，是原告先位提起確認系爭地上權不存在之訴，應有確認利益。 ㈡、按同一物之所有權及其他物權歸屬於一人者，其他物權因混 同而消滅，民法第762條前段定有明文。經查，原告主張其為系爭土地之共有人（權利範圍3分之1），系爭土地之原所有權人潘李桃於38年間，設定系爭地上權予楊建彩，嗣潘李桃於39年5月11日，以買賣為原因，將系爭土地移轉登記予楊建彩，惟楊建彩現仍登記為系爭地上權之權利人等情，業據其系爭土地之登記謄本（見湖司補卷第19頁）為憑，並有新北○○○○○○○○113年12月5日回函暨檢附之系爭土地之異動索引及歷來之土地登記簿（見本院卷第160、300至343頁）可稽，堪信為真實。則依前開規定，系爭地上權在楊建彩於39年5月11日登記為系爭土地之所有權人之際，即因混同而消滅。是原告先位訴請確認系爭地上權不存在，洵屬有據。 ㈢、按所有人對於妨害其所有權者，得請求除去之；各共有人對 於第三人，得就共有物之全部為本於所有權之請求，民法第767條第1項中段、第821條分別定有明文。又按因繼承、強制執行、徵收、法院之判決或其他非因法律行為，於登記前已取得不動產物權者，應經登記，始得處分其物權，民法第759條亦有明文。而就地上權辦理塗銷登記，乃直接對於不動產物權有所變動，性質上應屬處分行為，故如登記名義人死亡後，自應由其繼承人繼承；且為維持登記之連續性，在其繼承人辦理繼承登記前，土地所有權人尚不得逕行請求塗銷該登記（最高法院87年度台上字第2667號判決意旨參照）。經查，原告主張楊建彩已於54年10月14日死亡，兩造為其繼承人，惟兩造迄今尚未就系爭地上權辦理繼承登記等情，業據提出楊建彩之繼承系統表、楊建彩及其繼承人之戶籍謄本（見湖司補卷第77至139頁、本院卷第440頁）為證，又原告為系爭土地之共有人，系爭地上權已因混同而消滅，應已不存在，業認定如前，是原告依民法第767條第1項、第821條前段規定，請求被告協同原告就系爭地上權辦理繼承登記後，將該地上權登記予以塗銷，即非無據。 四、綜上所述，原告先位請求確認系爭地上權不存在，並依民法 第767條第1項、第821條前段規定，請求被告協同原告就系爭地上權辦理繼承登記後，將該地上權登記予以塗銷，為有理由，應予准許。 五、本件判決基礎已臻明確，原告其餘攻防方法及訴訟資料，經 本院斟酌後，核與判決結果不生影響，不另一一論述。 六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條、第85條第2項。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　 2　　月　　12　　日 　　　　　　　　　民事第二庭　法　官 黃筠雅 以上正本係照原本作成。 如對本判決上訴，應於判決送達後20日內向本院提出上訴狀，若 委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費，否則本院得不 命補正逕行駁回上訴。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　12　　日 　　　　　　　　　　　　　　　書記官 黃品瑄 附表 編號 權利人 權利種類 坐落土地 收件年期 登記字號 登記原因 存續期間 設定權利範圍 1 楊建彩 地上權 新北市○○區○○段000地號土地 民國38年 汐止字第000293號 設定 不定期限 66.12平方公尺