遷讓房屋

臺灣士林地方法院民事裁定 113年度訴字第632號 聲 請 人 即 被 告 廖武將 訴訟代理人 李惠暄律師 複 代理人 王世品律師 相 對 人 即 原 告 楊惠珠 上列聲請人與相對人間請求遷讓房屋聲請停止訴訟程序事件，本 院裁定如下： 　　主　文 聲請駁回。 　　理　由 一、按訴訟全部或一部之裁判，以他訴訟之法律關係是否成立為 據者，法院得在他訴訟終結前以裁定停止訴訟程序，民事訴訟法第182條第1項雖定有明文。惟所謂以他訴訟之法律關係是否成立為據者，係指他訴訟之法律關係是否成立，為本件訴訟先決問題者而言，若他訴訟是否成立之法律關係，並非本件訴訟之先決問題，則其訴訟程序即毋庸中止（最高法院18年抗字第56號原判例要旨參照）。 二、聲請意旨略以：相對人主張門牌號碼新北市○○區○○街00巷00 號2樓房屋（下稱系爭房屋）係向訴外人廖春生購買後登記為相對人所有，然系爭房屋實為廖春生之父廖平和所購買，僅係借名登記於廖春生名下，且相對人與廖春生係基於通謀虛偽意思表示，將系爭房屋以買賣原因移轉登記予相對人所有。現廖平和已對相對人訴請返還系爭房屋，由本院113年度湖司補字第98號事件審理中。相對人雖登記為系爭房屋之所有權人，惟該登記僅具推定效力，如廖平和於113年度湖司補字第98號事件獲勝訴判決即可推翻，另件訴訟之法律關係為本件訴訟之先決問題，為免裁判兩歧，爰依民事訴訟法第182條第1項規定，聲請裁定停止本件訴訟程序等語。 三、按不動產物權經登記者，推定登記權利人適法有此權利，民 法第759條之1第1 項定有明文，該登記推定之效力，乃登記名義人除不得援以對抗其直接前手之真正權利人外，得對其他任何人主張之。查本件相對人係系爭房屋之登記名義人，聲請人則係主張其有占有系爭房屋之正當權源，非主張其為該房屋之真正權利人，另件訴訟縱判決廖平和勝訴，聲請人亦無從據之對抗相對人。是另件訴訟之法律關係是否成立，非本件訴訟之先決問題，自無停止本件訴訟程序之必要。從而，聲請人依民事訴訟法第182條第1項規定聲請裁定停止訴訟程序，尚有未合，不應准許。 四、爰裁定如主文。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　10　　月　　24　　日 　　　　　　　　　民事第三庭　法　官　黃瀞儀 以上正本係照原本作成。 如對本裁定抗告，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並 繳納抗告費新臺幣1,000 元。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　10　　月　　24　　日 　　　　　　　　　　　　　　　書記官　宋姿萱