拆屋還地等

臺灣士林地方法院民事判決 113年度訴字第799號 原 告 財政部國有財產署北區分署 法定代理人 郭曉蓉 訴訟代理人 劉師婷律師 複代理 人 林大洋律師 被 告 賀進明 上列當事人間請求拆屋還地等事件，本院於民國113年12月5日言 詞辯論終結，判決如下： 　　主　文 一、被告應將坐落新北市○○區○○○段○○○地號土地上如附圖所示編 號A部分之鐵皮建物（面積八四點四二平方公尺）拆除；同段五○七地號土地上如附圖所示編號B部分之小木屋（面積二點二一平方公尺）及編號C部分之木架（面積三點一三平方公尺）拆除，並將上開土地騰空後返還予原告。 二、被告應給付原告新臺幣拾壹萬柒仟陸佰零捌元，及自民國一 一三年十月二十七日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。 三、被告應自民國一一三年九月一日起至騰空返還第一項所示土 地之日止，按月給付原告新臺幣壹仟捌佰陸拾玖元。 四、訴訟費用由被告負擔。 五、本判決第一項於原告以新臺幣柒拾伍萬零玖佰玖拾貳元為被 告供擔保後，得假執行；但被告如以新臺幣貳佰貳拾伍萬貳仟玖佰柒拾陸元為原告預供擔保，得免為假執行。 六、本判決第二項得假執行；但被告如以新臺幣拾壹萬柒仟陸佰 零捌元為原告預供擔保，得免為假執行。 七、本判決第三項於原告自民國一一三年九月一日起，按月於當 月最末日各以新臺幣陸佰貳拾參元為被告供擔保後，得假執行；但被告如按月以新臺幣壹仟捌佰陸拾玖為原告預供擔保，得免為假執行。 　　事實及理由 一、原告主張：伊為新北市○○區○○○段000地號土地（下稱518地 號土地）、同段507地號土地（下稱507地號土地，上開2筆土地統稱系爭土地）之管理人。被告自民國104年11月起，其所有如附圖所示編號A部分之鐵皮建物無權占有518地號土地；如附圖所示編號B部分之小木屋、編號C部分之木架無權占有507地號土地，迄今均未返還系爭土地，被告因而受有相當租金之不當得利。爰依民法第179條、第767條第1項前段、中段之規定，請求被告拆除上開A、B、C部分之鐵皮建物、小木屋及木架，並請求自104年11月起至返還系爭土地之日止之不當得利等語。並聲明如主文第一至三項所示及願供擔保請准宣告假執行。 二、被告則以：伊對於原告訴之聲明第一、二項均同意，沒有意 見。就訴之聲明第三項，自113年9月1日起至騰空返還系爭土地之日止，按月給付新臺幣1,869元部分伊有意見，因為伊都沒有收到拆屋還地的通知等語，資為抗辯。 三、得心證之理由： (一)按當事人於言詞辯論時為訴訟標的之捨棄或認諾者，應本於 其捨棄或認諾為該當事人敗訴之判決，民事訴訟法第384條定有明文。查被告於113年12月5日言詞辯論時表示對於原告主張訴之聲明第一、二項之請求均同意且無意見（見本院卷第157頁），依上開規定，本院應本於被告之認諾而為其敗訴之判決，先予敘明。 (二)原告請求被告應自113年9月1日起至騰空返還系爭土地之日 止，按月給付原告1,869元，為有理由： 　1.按無法律上之原因而受利益，致他人受損害者，應返還其利 益，民法第179條前段定有明文。次按無權占有他人土地，可能獲得相當於租金之利益為社會通常之觀念（最高法院61年台上字第1695號判決要旨參照）。 　2.查被告占有系爭土地並無合法權源，為被告所自認在卷，且 被告迄今仍繼續占用系爭土地一事，亦為被告所自承不諱（見本院卷第159頁），則被告所有如附圖編號A、B、C部分既然無權占有系爭土地，自屬無法律上之原因而受有利益，於無權占有之時，即應負擔相當於租金之利益，而非以原告通知被告應返還系爭土地之時，作為認定被告無權占有系爭土地所應給付不當得利之時點；參以被告對於每月相當於租金係以原告主張之1,869元計算並無爭執（見本院卷第158至159頁），堪認原告請求被告應自113年9月1日起至騰空返還系爭土地之日止，按月給付原告1,869元，為有理由。 (三)綜上所述，原告依民法第179條、第767條第1項前、中段， 請求如主文第一至三項所示，為有理由，應予准許。 四、又原告陳明願供擔保，請准宣告假執行，經核與法相合，爰 酌定相當擔保金額，併予准許；並依民事訴訟法第392條第2項規定，依職權宣告被告得預供擔保而免為假執行。 五、本件事證已臻明確，兩造其餘之攻擊或防禦方法，及未經援 　　用之證據，經本院斟酌後，認為均不足以影響本判決之結果 　　，自無一一詳予論駁之必要，併此敘明。 六、據上論結，本件原告之訴為有理由，爰判決如主文。　 中　　華　　民　　國　　113 　年　　12　　月　　19　　日 　　　　　　　　　民事第三庭　法　官　林哲安 以上正本係照原本作成。 如對本判決上訴，應於判決送達後20日內向本院提出上訴狀，若 委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費，否則本院得不 命補正逕行駁回上訴。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　12　　月　　19　　日 　　　　　　　　　　　　　　　書記官　洪忠改　　　　　　　　　 附圖：