確認區分所有權人會議決議無效

臺灣士林地方法院民事判決 　113年度訴字第901號 原 告 葉浚宏 訴訟代理人 劉凡聖律師 被 告 士林福庭管理委員會 法定代理人 方國材 訴訟代理人 李哲賢律師 上列當事人間請求確認區分所有權人會議決議無效事件，本院於 民國113年9月10日言詞辯論終結，判決如下： 　　主　　　文 確認士林福庭公寓大廈於民國一一二年十二月十六日召開區分所 有權人會議關於案由二「電梯更新討論案」之決議不成立。 原告其餘之訴駁回。 訴訟費用由被告負擔二分之一，餘由原告負擔。 　　事實及理由 壹、程序事項： 　　按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴。但請求之 基礎事實同一者，不在此限，民事訴訟法第255條第1項第2款定有明文。查原告起訴時聲明原為：確認士林福庭公寓大廈（下稱系爭大廈）於民國112年12月16日召開區分所有權人會議（下稱系爭區權會）關於案由一地下室磁扣取消案（下稱系爭案由一）、案由二電梯更新檢討案（下稱系爭案由二）之決議（下依序稱系爭甲決議、系爭乙決議）無效或應予撤銷【見本院113年度士司補字第59號卷（下稱司補卷）第10頁】。嗣原告變更上開聲明為：㈠、⒈先位聲明：確認系爭甲決議無效；⒉備位聲明：系爭甲決議應予撤銷；㈡、⒈先位聲明：確認系爭乙決議不成立；⒉備位聲明：確認系爭乙決議無效；⒊再備位聲明：系爭乙決議應予撤銷（見本院卷第32頁），核係基於同一基礎事實所為變更、追加，與前揭規定並無不合，應予准許。 貳、實體事項：　　 一、原告主張：伊為坐落於臺北市○○區○○段0○段00地號土地（下 稱系爭土地）上系爭大廈之區分所有權人，系爭大廈於112年12月16日召開系爭區權會，並就系爭案由一作成維持現狀之系爭甲決議，及就系爭案由二作成委託巨唐電梯每部新臺幣（下同）60萬元承製，8梯共計480萬元之系爭乙決議。惟系爭甲決議違反建築技術規則建築設計施工編第76條第3款第1目、第4款第2目（下合稱系爭規範），應屬無效，縱非無效，被告未將使用電子鎖列入表決，未公平設計表決方案，違反民法第148條第2項規定，爰先位依民事訴訟法第247條規定，請求確認系爭甲決議無效，備位依民法第56條第1項規定，請求撤銷系爭甲決議。再系爭區權會實未就系爭案由二作成決議，縱有作成決議，系爭案由二未經出席人數過半數通過，違反系爭規約第3條第9項規定，爰依民事訴訟法第247條規定，先位請求確認系爭乙決議不成立，備位請求確認系爭乙決議無效，再備位依民法第56條第1項規定，請求撤銷系爭乙決議等語。並聲明：㈠、⒈先位聲明：確認系爭甲決議無效；⒉備位聲明：系爭甲決議應予撤銷；㈡、⒈先位聲明：確認系爭乙決議不成立；⒉備位聲明：確認系爭乙決議無效；⒊再備位聲明：系爭乙決議應予撤銷。 二、被告則以：系爭區權會並未就系爭案由一作成通過之決議， 不得成為確認及撤銷訴訟之標的，系爭區權會亦未就系爭案由二作成系爭乙決議，當日僅係公布問卷調查之結果，原告起訴並無確認利益，縱系爭區權會已實質作成系爭乙決議，伊業已經由先行發放住戶調查表方式徵詢區分所有權人意見，並回收共79戶，其中56戶同意勾選「A案」，已符合系爭規約第3條第9項規定等語，資為抗辯。並聲明：原告之訴駁回。 三、兩造所不爭執之事項： ㈠、原告為位於系爭土地上系爭大廈內之門牌號碼臺北市○○區○○ 路0段00巷00號7樓建物之所有權人。系爭土地之使用分區為「第三種住宅區」及「第三種商業區」。 ㈡、系爭大廈於112年12月16日召開系爭區權會，系爭區權會之會 議紀錄如士司補卷第18至22頁所示（下稱系爭會議紀錄），系爭會議紀錄就提案討論及表決之「案由一：地下室門磁扣取消案」（即系爭案由一），記載「⑴同意拆除門磁扣計有6票。⑵維持現狀計有65票，未包含委託部分」；系爭會議紀錄就提案討論及表決之「案由二：電梯更新檢討案」（即系爭案由二），記載「決議：巨唐報告後無異議，委巨唐電梯每部六十萬承製，八梯共計四百八十萬，逐梯公告施工」，系爭區權會實未就系爭案由二進行表決。系爭區權會之簽到簿如本院卷第114至127頁所示、開會通知單如本院卷第211頁所示。 ㈢、系爭案由一所討論之地下室門（共五道）均為甲種防火門。 ㈣、系爭會議紀錄案由二討論（2）所載之電梯更新調查表如本院 卷第130至210頁所示。 ㈤、系爭大廈之住戶規約（下稱系爭規約）如本院卷第48至61頁 所示。 四、本院得心證之理由： ㈠、按確認法律關係之訴，非原告有即受確認判決之法律上利益 者，不得提起之，民事訴訟法第247條第1項前段定有明文。而所謂即受確認判決之法律上利益，係指因法律關係之存否不明確，致原告在私法上之地位有受侵害之危險，而此項危險得以對於被告之確認判決除去之者而言（最高法院42年台上字第1031號、52年台上字第1240號判決意旨參照）。又按確認利益之有無，乃起訴有無權利保護必要之事項，應優先於實體權利義務事項之判斷（最高法院105年度台上字第1149號判決意旨參照）。而原告提起訴訟，就為訴訟標的之法律關係，應有請求法院判決之現實上必要性，即在法律上有受判決之現實利益，此為權利保護必要之要件。原告之權利保護要件有無欠缺，應以事實審言詞辯論終結時為準，於起訴時無欠缺，而於言詞辯論終結時有欠缺者，應認原告之訴為無理由（最高法院112年度台上字第1426號判決意旨參照）。再按總會之召集程序或決議方法，違反法令或章程時，社員得於決議後3個月內請求法院撤銷其決議，但出席社員，對召集程序或決議方法，未當場表示異議者，不在此限；總會決議之內容違反法令或章程者，無效，民法第56條定有明文。惟此處所謂決議無效、得撤銷，當指決議業已合法成立者而言。因會議決議之瑕疵，與法律行為之瑕疵相類，有不成立、無效與得撤銷等不同之樣態。故須先有符合成立要件之會議決議已合法有效存在，始有探究會議決議是否有無效或得撤銷事由之必要（最高法院92年度台上字第1174號判決意旨參照）。經查： 　⒈系爭大廈於112年12月16日召開系爭區權會，系爭區權會之會 議紀錄如士司補卷第18至22頁所示（下稱系爭會議紀錄），系爭會議紀錄就提案討論及表決之「案由一：地下室門磁扣取消案」（即系爭案由一），記載「⑴同意拆除門磁扣計有6票。⑵維持現狀計有65票，未包含委託部分」等情，為兩造所不爭執（見不爭執事項㈡），參諸系爭案由一之提案乃「地下室門磁扣取消案」，可知該提案乃由系爭區權會針對是否「取消」地下室門磁扣，進行表決，而表決結果僅有6票同意取消地下室門磁扣，65票維持現狀即代表不同意取消地下室門磁扣，堪認系爭案由一之同意者不足半數，系爭區權會實未通過該議案，益徵此事對原告身為系爭大廈住戶之原有權利義務無任何影響，亦未造成原告私法上法律地位及權益之不安，則原告先位訴請確認系爭甲決議無效，顯無確認利益，其備位訴請撤銷系爭甲決議，亦因系爭甲決議並未成立，無得以撤銷之對象，自屬欠缺權利保護要件，均不應准許。 　⒉至系爭大廈裝設地下門磁扣，實係源自於被告在110年1月14 日通過裝設地下門磁扣之決議（見本院卷第251頁），而非系爭區權會未通過系爭案由一之事實，倘原告認系爭大廈裝設地下門磁扣違反系爭規範，致其私法上之地位有受侵害之危險，自應另尋其他得除去該危險之救濟途徑，附此敘明。 ㈡、按區分所有權人會議決議之瑕疵，與法律行為之瑕疵相近， 有不成立、無效、得撤銷等態樣。所謂決議不成立，係指自決議之成立過程觀之，顯然違反法令，在法律上不能認為有區權會召開或有決議成立之情形而言。因必須先有符合成立要件之區權會決議存在，始有探究區權會決議內容是否有無效或得撤銷事由之必要，故區權會決議不成立應為區權會決議瑕疵之獨立類型。公寓大廈管理條例雖未就決議不成立有所規定，惟當事人如就區權會決議是否成立有爭執，以決議不成立為理由，提起確認區權會決議不成立之訴，應非法所不許。又被告對於原告主張之法律關係，在第一審起訴時有爭執，至第二審言詞辯論終結時，雖表示不再對原告主張之法律關係為爭執，惟對被告之法律上不安地位，倘未為相對應確保除去之行為，以致外觀上仍存在可能被否認或侵害之風險時，即難認已無確認之利益存在（最高法院109年度台上字第2805號判決意旨可參）。經查： 　⒈原告主張系爭區權會實未就系爭案由二進行表決乙節，固為 被告所不爭執（見不爭執事項㈡），惟系爭會議紀錄就提案討論及表決之「案由二：電梯更新檢討案」（即系爭案由二），記載「決議：巨唐報告後無異議，委巨唐電梯每部六十萬承製，八梯共計四百八十萬，逐梯公告施工」等情，為兩造所不爭執（見不爭執事項㈡），又被告並未在原告提起本件訴訟後，修正系爭會議紀錄之內容，亦未為其他相對應確保除去之行為，以致外觀上仍存在系爭乙決議已有效成立之風險，難認被告對於原告起訴所欲達成之目的，已願配合。原告就此仍有被否認或侵害之風險，而得以確定判決除去之，自有確認利益存在，被告辯稱原告訴請確認系爭乙決議不成立，並無確認利益云云，洵非可採。 　⒉系爭區權會實未就系爭案由二進行表決，已如前述，則原告 先位請求確認系爭乙決議不成立，即屬有據。 五、綜上所述，原告先位請求確認系爭甲決議無效，備位請求撤 銷系爭甲決議，均無理由，應予駁回。又原告先位請求確認系爭乙決議不成立，為有理由，應予准許。 六、本件事證已臻明確，兩造所提其餘攻擊防禦方法及證據，經 本院審酌後，核與本件判決結果不生影響，爰不一一論述，附此敘明。 七、訴訟費用負擔依據：民事訴訟法第79條。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　10　　月　　16　　日 　　　　　　　　　民事第二庭　法　官 黃筠雅 以上正本係照原本作成。 如對本判決上訴，應於判決送達後20日內向本院提出上訴狀，若 委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費，否則本院得不 命補正逕行駁回上訴。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　10　　月　　22　　日 　　　　　　　　　　　　　　　書記官　陳芝箖