拍賣抵押物

臺灣士林地方法院民事裁定 114年度司拍字第30號 聲 請 人 玉山商業銀行股份有限公司 法定代理人 黃男州 代 理 人 吳承駿 相 對 人 江宗恆律師即被繼承人曾婉青之遺產管理人 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 　　主　文 相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。 聲請程序費用新臺幣肆仟伍佰元由相對人以繼承所得遺產為限負 擔。 　　理　由 一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲 請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881 條之17準用第873 條定有明文。又不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，其抵押權不因此而受影響，觀諸民法第881條之17準用第867條規定自明。 二、本件聲請人主張：債務人即被繼承人曾婉青於民國112年12 月12日死亡，生前於99年5月24日及104年1月27日以其所有如附表所示之不動產，為擔保對伊現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同）2,190萬元及810萬元之第一及第二順位最高限額抵押權，擔保債權確定期日分別為129年5月19日及134年1月21日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。債務人於104年1月22日向聲請人借款2,500萬元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於房屋借款契約書內，如任何一宗債務不依約清償本金時，即喪失期限之利益，應即全部償還，並應依約支付違約金。詎債務人死亡無人繼承，聲請人聲請法院裁定由相對人為遺產管理人，相對人未以遺產為清償，尚欠本金23,740,765元及其利息、違約金，依上開約定，本件借款應視為全部到期，為此聲請人聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本、房屋借款契約書影本等件為證。 三、經查，債務人死亡後，其法定繼承人均拋棄繼承，警法院選 任遺產管理人，有家事法院113年度司繼字第1118號裁定及確定證明書在卷可稽。另附表所示之不動產現雖尚未變更記載為遺產管理人，依上揭法律規定，其抵押權不因此而受影響，經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人即遺產管理人於5 日內就本件抵押權所擔保之現存債權額陳述意見而逾期未陳述，有本院通知函及送達證書在卷可稽。本院審酌上開書證後，經核聲請人之聲請尚無不合，應予准許。 四、爰裁定如主文。 五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,500 元。 六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　25　　日 　　　　　　　　 民事庭　司法事務官　藍凰嘉