遷讓房屋等

臺灣士林地方法院民事裁定 114年度訴字第239號 原 告 黃子育 訴訟代理人 沈崇廉律師 馬啓峰律師 上列原告與被告丁士銘等人間遷讓房屋等事件，原告固已繳納裁 判費新臺幣(下同)3萬2,505元。惟訴訟標的之價額，由法院核定 。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額 者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一訴主張數項標的者 ，其價額合併計算之。以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠 償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1 項、第2項、第77條之2第1項前段、第2項分別定有明文。又房屋 及土地為各別之不動產，各得單獨為交易標的，故房屋所有權人 對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價 額，核定其訴訟標的價額，不得併將房屋坐落土地之價額併算在 內（最高法院102年度台抗字第429號裁定參照）。查原告訴之聲 明第1項請求被告丁士銘等人返還新北市○○區○○里○○00○0號房屋 （下稱系爭房屋），此部分訴訟標的價額應為系爭房屋起訴時之 交易價額2,700萬元（計算式詳附表）；訴之聲明第2項請求被告 丁士銘等人自起訴狀繕本送達翌日起至遷讓房屋之日止，按月給 付原告3萬4,353元，係聲明第1項之訴附帶請求給付起訴後相當 於租金之不當得利，不併算其價額。本件訴訟標的價額核定為2, 700萬元，應徵第一審裁判費26萬8,100元，扣除原告已繳納之3 萬2,505元，尚應補繳23萬5,595元。茲依民事訴訟法第249條第1 項但書規定，限原告於收受本裁定送達7日內補繳裁判費23萬5,5 95元，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。 中 華 民 國 114 年 3 月 31 日 民事第一庭 法 官 林昌義 以上正本係照原本作成。 核定訴訟標的價額部分，如不服裁定得於收受送達後10日內向本 院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元（若經合法抗告， 命補繳裁判費之裁定，並受抗告法院之裁判）。 中 華 民 國 114 年 4 月 2 日 書記官 周苡彤 附表： 系爭房屋及其坐落土地於民國111年2月27日之交易總價格為9,000萬元，衡諸近期房地交易價格未有較大之波動，及國稅局對於無法提出區分房、地交易價格時，房、地價格比約為3比7，估算系爭房屋交易價格應為2,700萬元(9,000萬元×0.3＝2,700萬元）。