分割共有物

臺灣士林地方法院小額民事判決 113年度士簡字第1007號 原 告 廖淯菘 被 告 賴亭鴛 賴文毅 賴重安 李賴明鴛 賴如意 張春蘭 上列當事人間分割共有物事件，於中華民國113年10月25日言詞 辯論終結，本院判決如下： 　　主　文 被告賴亭鴛、賴文毅、賴重安、李賴明鴛、賴如意、張春蘭應就 被繼承人賴耀東所遺坐落臺北市○○區○○段○○段○○○地號土地（應 有部分五分之一）辦理繼承登記。 兩造共有如附表一所示坐落臺北市○○區○○段○○段○○○地號土地（ 面積十五平方公尺）准予變價分割，所得價金由兩造依附表三價 金分配所示之比例分配之。 訴訟費用新臺幣伍仟壹佰捌拾元，由兩造分別負擔如附表三訴訟 費用欄所示。 　　訴訟標的及理由要領 一、原告起訴主張：兩造均為如附表一所示坐落臺北市○○區○○段 0○段000地號土地（下稱系爭土地）共有人，應有部分比例詳如附表二所示。茲因系爭土地共有人賴耀東已死亡，其繼承人即本件被告賴亭鴛、賴文毅、賴重安、李賴明鴛、賴如意、張春蘭並未辦理拋棄繼承，亦無不分割之協議，而分割屬於處分行為，是賴耀東之繼承人即被告賴亭鴛、賴文毅、賴重安、李賴明鴛、賴如意、張春蘭於辦妥繼承登記之前，並不得分系爭土地，爰分別訴請被告賴亭鴛、賴文毅、賴重安、李賴明鴛、賴如意、張春蘭就賴耀東所遺系爭土地應有部分（1/5）辦理繼承登記。又系爭土地共有人數眾多，有數人無從聯絡，管理處分不易，且因土地面積狹小，如以原物按比例分配予各共有人，則各共有人所能分配土地之面積亦至為狹小，而無法使用。因此，系爭土地並不適宜原物分割，應以變價分割對全體共有人最為有利，且最能彰顯公平原則。為此，爰依民法第823 條第1 項及第824 條等規定提起本件訴訟等語；並聲明求為判決如主文第1項至第2項所示。 三、按各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物。 　　但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不 　　在此限，民法第823 條第1 項定有明文。查兩造間就共有之 　　系爭土地並無不能分割之特約，且依其使用目的並無不能分 　　割之情形，原告自得起訴請求分割。而被告均經合法通知無 正當理由未到場，亦未提出任何具體的聲明及陳述，應堪信原告之主張為真實。從而，原告依上開法律關係請求判決如主文第1項至第2項所示，為有理由，應予准許。 四、末按因共有物分割、經界或其他性質上類似之事件涉訟，由 　　敗訴當事人負擔訴訟費用顯失公平者，法院得酌量情形，命 　　勝訴之當事人負擔其一部，民事訴訟法第80條之1 明文規定 　　。本院認本件共有物分割訴訟之結果，全體共有人同蒙其利 　　，倘由敗訴當事人負擔訴訟費用顯失公平，爰依上開規定， 　　訴訟費用5,180元（第一審裁判費），由兩造各負擔如附表 　　三所示。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　11　　月　　8 　　日 　　　　　　　　　士林簡易庭法　官 張明儀 以上正本係照原本作成。 如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上 訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後 20日內補提上訴理由書（須附繕本）。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　11　　月　　8 　　日 　　　　　　　　　　　　　　書記官　劉彥婷　　 附表一： 土　　　地　　 標　　　 示： 土地坐落 地 目 面 積 各共有人及其權利範圍 縣　市 鄉 鎮 市 區 段 小 段 地號 平方公尺 臺北市 北投區 開明 二 六八九 15 如附表二所示 附表二：（分割前） 編號 共有人 權利範圍 1 廖淯菘 　1/5 2 賴亭鴛 　1/5 3 賴文毅 　1/5 4 賴重安 　1/5 5 賴亭鴛、賴文毅、賴重安、 李賴明鴛、賴如意、張春蘭 　1/5（公同共有） 附表三 編號 價金分配之人 價金分配比例 訴訟費用負擔 （新臺幣） 1 廖淯菘 　1/5 1,036元 2 賴亭鴛 　1/5 1,208元 3 賴文毅 　1/5 1,208元 4 賴重安 　1/5 1,207元 5 賴亭鴛、賴文毅、賴重安、 李賴明鴛、賴如意、張春蘭 （公同共有） 　1/5 李賴明鴛、賴如意、張春蘭各173元