返還租賃房屋

臺灣士林地方法院民事簡易判決 113年度士簡字第1845號 原 告 江建宏 江建忠 江麗芬 江麗萍 共 同 訴訟代理人 許培寬律師 被 告 李權桂 上列當事人間請求返還租賃房屋事件，本院於民國114年2月18日 言詞辯論終結，並判決如下： 　　主　文 被告應將門牌號碼臺北市○○區○○○路○段○巷○○○弄○○○號一樓之房 屋遷讓返還予原告。 訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔，及自本判決確定翌日起至清 償日止，按週年利率百分之五計算之利息。 本判決得假執行。 　　事實及理由要領 一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法 第386條所列各款情事，爰依原告之聲請，准由其一造辯論而為判決。 二、原告起訴主張：訴外人即原告母親鄭美華前與被告簽訂房屋 租賃契約書（下稱系爭租約），約定由訴外人鄭美華將門牌號碼臺北市○○區○○○路0段0巷00弄00號1樓之房屋（下稱系爭房屋）出租予被告，租期自民國111年8月1日起至113年7月1日止；嗣於113年6月14日訴外人鄭美華逝世，原告為其之繼承人，共同繼承系爭房屋所有權，並辦理移轉登記完畢。俟系爭租約租期屆至，被告仍未將系爭房屋騰空遷讓返還原告，爰依民法第767條第1項規定提起本件訴訟，並聲明：1.被告應將系爭房屋騰空遷讓返還原告；2.原告願供擔保請准宣告假執行。。 三、被告未於言詞辯論期日到場，亦未以書狀作何聲明或陳述。 四、經查，原告主張之事實，業據提出與其所述相符之系爭租約 、遺產稅免稅證明書、建物登記謄本、建物所有權狀等件為證；而被告已於相當時期受合法通知，猶於言詞辯論期日不到場，亦未提出準備書狀予以爭執，是本院綜合上開各項證據調查結果及全辯論意旨，堪信原告之主張為真實。從而，原告請求被告將系爭房屋遷讓返還原告，為有理由，應予准許，爰判決如主文第1項所示。 五、本件係就民事訴訟法第427條第1項適用簡易程序所為被告敗 訴之判決，依民事訴訟法第389條第1項第3款規定，應依職權宣告假執行，至原告雖聲明願供擔保請准宣告假執行，惟本院既已職權宣告假執行，其此部分聲請，核僅為促請本院職權發動，自無庸另為准駁之諭知。 六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條，並依職權確定訴 訟費用額為1,000元（第一審裁判費），應由被告負擔，及自本判決確定翌日起至清償日止，按週年利率百分之5計算之利息。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　 4　　日 　　　　　　　　　士林簡易庭　法　官　葛名翔 以上正本係照原本作成。 如不服本判決，應於判決送達後20日內，向本院提出上訴狀並應 記載上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決 送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。　　　　　　 中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　 4　　日 　　　　　　　　　　　　　　　書記官　詹禾翊