拆屋還地等

臺灣臺南地方法院新市簡易庭民事裁定 113年度新簡補字第212號 原 告 方英哲 訴訟代理人 王奐淳律師 羅暐智律師 湯巧綺律師 被 告 李建賢 訴訟代理人 李振維 被 告 洪子媞 訴訟代理人 洪俊明 上列當事人間請求拆屋還地等事件，原告起訴未據繳納裁判費， 本院裁定如下： 　　主　文 本件訴訟標的價額核定為新臺幣353萬5,695元。 原告應於收受本裁定送達翌日起7日內，補繳第一審裁判費新臺 幣3萬6,046元，逾期未繳，即駁回其訴。 　　理　由 一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以 起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之。以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2第1項、第2項分別定有明文。又土地所有權人依民法第767條所有物返還請求權，請求土地占有人拆除房屋返還土地，其訴訟標的之價額應以該土地起訴時之交易價額為準。另土地如無實際交易價額者，得以政府機關逐年檢討調整之公告現值為核定訴訟標的價額之參考。 二、經查： 　㈠原告訴之聲明第一項，請求被告李建賢應將其坐落臺南市○市 區○○段00000地號土地（下稱系爭土地）上之建物（門牌號碼：臺南市○市區○○里○○街00巷00號，稅籍編號：00000000000號）拆除，並將前開占用土地騰空返還原告；訴之聲明第二項，請求被告洪子媞應將其坐落系爭土地上之建物（門牌號碼：臺南市○市區○○里○○街00巷00號，稅籍編號：00000000000號）拆除，並將前開占用土地騰空返還原告。經本院電詢原告表示其訴之聲明第一、二項為選擇合併，請求拆除之全部建物占用系爭土地之面積約為80.398平方公尺，同意以此作為裁判費之計算基礎等語，爰依原告預估上開建物占用系爭土地之面積，按原告起訴時系爭土地之公告現值每平方公尺新臺幣（下同）4萬3,900元，作為核定之參考。是原告訴之聲明第一、二項之訴訟標的價額，應核定為352萬9,472元（計算式：每平方公尺4萬3,900元×80.398平方公尺＝352萬9,472元，元以下四捨五入）。 　㈡原告訴之聲明第三項，請求被告給付原告113年7月30日起至1 13年10月18日止相當於租金之不當得利6,223元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率百分之5計算之利息，就附帶請求於起訴前所生之不當得利部分，其數額已可確定，應合併計算其價額；就附帶請求起訴後所生之孳息部分，於起訴時尚無從確定其數額，不予併算其價額。是原告訴之聲明第三項之訴訟標的價額，應核定為6,223元。 　㈢原告訴之聲明第四項，請求被告自起訴狀繕本送達翌日起至 返還土地之日止，按月給付原告2,412元，核屬附帶請求起訴後所生相當於租金之不當得利，不併算其價額。 　㈣綜上，本件訴訟標的價額應核定為353萬5,695元（計算式：3 52萬9,472元＋6,223元＝353萬5,695元），應徵第一審裁判費3萬6,046元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於收受本裁定送達翌日起7日內，向本院如數補繳，逾期未繳，即駁回其訴，特此裁定。 中　　華　　民　　國　　113　 年　　12　　月　　26　　日 　　　　　　　　　臺灣臺南地方法院新市簡易庭 　　　　　　　　　　　　　　　法　官　陳品謙 以上正本係照原本作成。 如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向 本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元，如對本裁定關 於核定訴訟標的價額部分抗告，命補繳裁判費之裁定並受抗告法 院之裁判。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　12　　月　　27　　日 　　　　　　　　　　　　　　　書記官　黃心瑋