拆除鐵門等

臺灣臺南地方法院新市簡易庭民事判決 113年度新簡字第268號 原 告 呂奇朋 被 告 范耕鳴 劉承霖 莊莛薇 兼 共 同 訴訟代理人 曾榮坤 上列當事人間請求拆除鐵門等事件，本院於民國113年11月12日 言詞辯論終結，判決如下： 　　主　文 原告之訴駁回。 訴訟費用由原告負擔。　　　　 　　事實及理由 一、原告起訴主張： 　㈠訴之聲明：被告應將公共走廊上之鐵門及鞋櫃移除，並將公 共走廊返還住戶。 　㈡被告范耕鳴、劉承霖、莊莛薇、曾榮坤分別為門牌號碼臺南 市○○區○○○路000號13樓之1、109號13樓之2、107號4樓之1、107號12樓之2房屋（下分別以門牌號碼稱之，合稱系爭房屋）之所有權人，系爭房屋均位在同一社區大樓（下稱系爭社區大樓，共有部分：臺南市○○區○○段0000○號）。被告范耕鳴在109號13樓之1房屋前設置鐵門及擺放鞋櫃占用公共區域，且該鐵門開啟時會占用公共區域110公分並堵住逃生梯；被告劉承霖在109號13樓之2房屋前擺放鞋櫃，該房屋之鐵門雖緊貼牆壁，但開啟會占用到公共區域110公分，阻礙逃生；被告莊莛薇之107號4樓之1房屋附近有警報系統及排煙口，且該房屋之鐵門封住救災通道，鐵門內堆放雜物，開啟時會占用到公共區域110公分，阻礙逃生；被告曾榮坤之107號12樓之2房屋鐵門封住救災通道，鐵門內堆放雜物，開啟時會占用到公共區域110公分，且會堵住排煙口。系爭社區大樓之公共區域屬全體住戶所有，原告亦為系爭大樓之區分所有權人，而依公寓大廈第16條第2項、第5項規定，住戶不得於公共區域堆置物、設置門窗，且被告設置鐵門及鞋櫃恐影響火災逃生及救災，被告之上開鐵門將救災通道阻隔起來，爰依法請求被告移除系爭社區大樓公共走廊上之鐵門及鞋櫃，並將公共走廊返還住戶。 二、被告則以下列情詞資為抗辯： 　㈠聲明：原告之訴駁回。 　㈡原告主張之鞋櫃，被告均已移除，目前系爭社區大樓之住戶 均未在公共走廊上放置鞋櫃。另被告均是獨立住戶，原告主張之鐵門於被告購屋時均已設置完成，門內即為被告住家，且根據建築藍圖，被告係可以設立外推鐵門，鐵門前之通道係被告之系爭房屋與消防通道間之連接通道，開門並不會影響到其他住戶，亦不影響消防安全，且系爭社區大樓每年均有進行消防安檢，並未發現問題。 三、本院得心證之理由： 　㈠查原告係臺南市○○區○○段0000○號建物（門牌號碼臺南市○○區 ○○○路000號，下稱系爭113號房屋）之所有權人，被告范耕鳴係同段7104建號建物（門牌號碼臺南市○○區○○○路000號13樓之1，下稱系爭109號13樓之1房屋），被告劉承霖為同段7094建號建物（門牌號碼臺南市○○區○○○路000號13樓之2，下稱系爭109號13樓之2房屋）、被告莊莛薇為同段7065建號建物（門牌號碼臺南市○○區○○○路000號4樓之1，下稱系爭107號4樓之1房屋）、被告曾榮坤為同段7063建號建物（門牌號碼臺南市○○區○○○路000號13樓之1，下稱系爭109號13樓之1房屋），兩造所有之上開房屋及共有之同段7106建號建物（即系爭社區大樓共用部分），均坐落在兩造共有之同段6141地號土地上，兩造為系爭社區大樓之區分所有權人等情，有上開建物登記第一類謄本附卷可參（調解卷第29-31頁、本院卷第19-33頁）。 　㈡原告主張被告擺放鞋櫃、設置鐵門在公共走廊上，占用系爭 社區大樓之共用部分，阻礙救災通道，應予移除云云，提出臺南市民服務平台訊息、現場照片為憑（調解卷第17-27頁）。惟查： 　⒈按所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。 對於妨害其所有權者，得請求除去之。有妨害其所有權之虞者，得請求防止之。住戶不得於私設通路、防火間隔、防火巷弄、開放空間、退縮空地、樓梯間、共同走廊、防空避難設備等處所堆置雜物、設置柵欄、門扇或營業使用，或違規設置廣告物或私設路障及停車位侵占巷道妨礙出入，民法第767條第1項、公寓大廈管理條例第16條第2項分別定有明文。 　⒉查原告主張之被告占用共同走廊之鞋櫃，現已全部移除乙情 ，有被告提出現場照片在卷可參（本院卷第95-98頁）。次查，原告主張被告所有系爭房屋之鐵門占用系爭社區大樓共同走廊部分，固提出現場照片為證，然實無法憑此認定有何占用共同走廊或妨礙出入之事實。再查，上開鐵門係依系爭社區大樓建築藍圖所設置，門內即住戶之室內空間，並無公共通道存在乙情，有臺南市政府工務局113年8月7日南市工管二字第1131070241號函附之系爭社區大樓（83）南工局使字第1227號使用執照、建物平面圖附卷可佐（本院卷第61-77頁），是原告主張該鐵門阻隔救災通道乙情，亦屬無據。 　⒋基上，原告主張被告擺放鞋櫃、設置鐵門在公共走廊上，占 用系爭社區大樓之共用部分，阻礙救災通道等情，核屬無據。 四、綜上所述，原告本於系爭社區大樓區分所有權人之地位，請 求被告移除公共走廊上之鐵門及鞋櫃，將公共走廊返還住戶，為無理由，應予駁回。 五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。　　　　 中　　華　　民　　國　　113 　年　　11　　月　　29　　日 　　　　　　　　　新市簡易庭　法　官　陳尹捷 以上正本證明與原本無異。 如不服本判決，應於送達後廿日內，向本院提出上訴狀並表明上 訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後 廿日內補提上訴理由書（須附繕本）。如委任律師提起上訴者， 應一併繳納上訴審裁判費。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　11　　月　　29　　日 　　　　　　　　　　　　　　　書記官　吳佩芬