遷讓房屋等

臺灣臺北地方法院民事裁定 113年度店補字第698號 原 告 劉大會 訴訟代理人 林志銘 被 告 黃品嘉 上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下： 　　主　文 本件訴訟標的價額核定為新臺幣122,452元。 原告應於本裁定送達翌日起5日內，補繳第一審裁判費新臺幣1,3 30元，逾期不繳，即駁回其訴。 　　理　由 一、按起訴不合程式或不備其他要件，法院應以裁定駁回之，但 其情形可以補正者，審判長應定期間先命補正，民事訴訟法第249條第1項第6款定有明文。又提起民事訴訟，應依民事訴訟法第77條之1第2項、第77條之13規定，按訴訟標的起訴時之交易價額繳納裁判費。是原告提起民事訴訟，未按法院核定之訴訟標的價額繳足裁判費者，屬起訴不合程式，法院應定期間先命原告補正，若原告逾期不補正，即應以裁定駁回其訴。次按房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內（最高法院102年度台抗字第429號民事裁定意旨參照）。 二、經查，原告起訴為如附表所示之請求，有民事起訴狀在卷可 稽。依前揭法條及說明，本件訴訟標的價額據此核定為新臺幣（下同）122,452元（理由及計算式如附表所示），應徵第一審裁判費1,330元。茲依首揭規定及說明，限原告於本裁定送達翌日起5日內向本庭（新北市○○區○○路0段000號）如數繳納，逾期未補正，即駁回其訴。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　11　　月　　8 　　日 　　　　　　　　　臺灣臺北地方法院新店簡易庭 　　　　　　　　　　　　　　　法　官　林易勳 以上正本係照原本作成。 如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向 本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於命補 繳裁判費部分，不得抗告。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　11　　月　　8 　　日 　　　　　　　　　　　　　　　書記官　黃品瑄 附表：（單位均為民國/新臺幣） 編號 訴訟上請求 訴訟標的價額/金額 備註 1 被告應將門牌號碼新北市○○區○○路00巷00號1樓房屋（下稱系爭房屋）騰空遷讓返還原告。 100,000元 ①系爭房屋為未辦保存登記建物，亦未申報稅籍，故其主體構造、地上樓層數、屋齡、面積等相關資料，均依原告陳報之內容計算。系爭房屋主體構造為磚造、地上樓層數1層、建物屋齡以45年計算（原告陳報40至50年）、建物面積10坪，依地價調查估計規則之建物現值計算公式估算，系爭房屋之建物現值為47,276元。 ②原告主張系爭房屋前經訴外人即原告配偶劉燕亭向訴外人林俊成以100,000元購買，有讓渡書可參。系爭房屋之市價既高於其建物現值，應以100,000元核定訴訟標的價額。 2 被告應自113年6月1日起至遷讓返還系爭房屋之日止，按月給付原告8,000元。 22,452元 113年6月1日起至113年8月25日（計算至起訴前1日）之相當於租金之不當得利部分，依民事訴訟法第77條之2第2項規定併計，合計為22,452元【計算式：8,000（2＋25/31）＝22,452元，元以下四捨五入】。 合計 122,452元 【計算式：100,000＋22,452＝122,452】