給付公共分攤費

臺灣臺北地方法院小額民事判決 114年度店小字第79號 原 告 雲鄉山莊公寓大廈管理委員會 法定代理人 蘇雪鈴 訴訟代理人 何明麗 被 告 情趣大國公寓大廈管理委員會 法定代理人 黃興男 訴訟代理人 杜桂花 上列當事人間給付公共分攤費事件，本院於民國114年2月20日言 詞辯論終結，判決如下： 　　主　　文 被告應給付原告新臺幣94,086元，及自民國113年12月11日起至 清償日止，按週年利率百分之5計算之利息。 原告其餘之訴駁回。 訴訟費用新臺幣1,000元由被告負擔，及自本判決確定之翌日起 至清償日止，按週年利率5%計算之利息。 本判決原告勝訴部分得假執行；但被告如以新臺幣94,086元為原 告預供擔保後，得免為假執行。 原告其餘假執行之聲請駁回。 　　理由要領 一、原告主張：兩造社區位於新北市深坑區雲香路上，該處有原 告社區、被告社區及薪水贏家社區3個社區相連，共同使用唯一對外道路，並聘請清潔員為道路清潔維護，過去已約定由3個社區按戶數平均分攤公共事務費用（含公共建設相關），原告社區戶數306戶、被告社區124戶、薪水贏家社區84戶（合計514戶），故就上開公共事務費用，被告應分擔514分之124，該等收費方式已行之有年。詎被告迄今尚未繳納民國113年1月1日至12月31日止之公共分攤費共計新臺幣（下同）94,116元，經催告仍置之不理，爰依兩造先前行之有年之慣習及約定，提起本件訴訟等語，並聲明：被告應給付原告94,116元，自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止按週年利率5%計算之利息，並願供擔保請准宣告假執行。 二、被告答辯：認為費用分攤比例不公平，因原告戶數做為計算 基礎，被告雖有124戶，惟靠近馬路僅有28戶，多數住戶並沒有靠馬路，且住戶在馬路前都沒有種樹，認為馬路清潔很多戶沒有受惠，此外被告社區為大樓，住戶平常都在裡頭，在馬路前也都沒有種樹，都是住戶自己清理，原告社區則是獨門獨院比較多，因此認為比例應該更正，之前被告副主委主張費用應打6折等語，並聲明：請求駁回原告之訴。 三、本院得心證之理由： 　㈠按本於契約自由之原則，苟法律行為之內容，不違反公序良 俗或強行規定，即應賦予法律上之效力，殊不以民法債編第二章「各種之債」各節所規定之有名契約為限，縱當事人約定法律所規定有名契約以外之契約，即所謂無名契約，亦非不可。查兩造社區均位於新北市深坑區雲鄉路上，原告社區、被告社區及薪水贏家社區坐落位置緊密相連，並共用同一出入口，有原告提出之3社區google地圖在卷可查（見本院卷第95頁），而該3社區過去有關清潔員之薪資及其他共公共支出，確有依社區戶數分擔之情形，有111年1月至112年12月之支出明細、被告社區匯款紀錄在卷可查（見本院卷第43-58、97-103頁），被告則於本院自承：（問：111、112年間是否有這樣的分攤費用？）有過。（問：當時是否也是以124/514的比例來分攤被告應分攤數額？）應該是、（問：提示111年1月至12月之支出明細，有無意見？）過去就有清潔員分攤款。（問：所以過去兩造間確實有以124/514的比例來分攤被告應分攤數額之約定？）是等語（見本院卷第92-93頁），足徵兩造因社區相連並共用部分道路，因而就所聘請清潔員薪資支出及其他公共支出（如水電修繕更新），過去已有以戶數分擔該支出之協議，衡諸民法債編並無類似有名契約之規定，則上開協議，應構成前述之無名契約，應認為有拘束上揭3個社區之效力，以符社區群居生活之要求。 　㈡又113年間清潔員薪資支出如下表，有原告提出之支出明細表 在卷可查，被告則於本院表示對該清潔費數額不爭執，僅爭執分擔比例等語（見本院卷第92頁）：（單位均為元） 1月 2月 5月 6月 7月 合計 21,303 26,000 11,200 40,000 40,000 338,503 8月 9月 10月 11月 12月 40,000 40,000 40,000 40,000 40,000 　　此外113年11月尚有公共給水設備拆除費用51,500元，亦應 一併分擔，則依戶數比例計算，被告應分擔額應為94,086元（計算式：【338,503+51,500】×124/514=94,086，小數點四捨五入），於此範圍原告請求為有理由，應予准許，逾此範圍為無理由，應予駁回。 　㈢被告雖辯稱因被告社區住戶靠馬路僅有28戶，且在道路前未 種樹，馬路清潔很多戶沒有受惠，故需更正上開分攤比例等語，顯係主張有關清潔員薪資部分，以戶數分擔對其不公，按法律行為，有背於公共秩序或善良風俗者，無效；權利之行使，不得違反公共利益，或以損害他人為主要目的；行使權利，履行義務，應依誠實及信用方法，民法第72條、第148條第1項、第2項分別定有明文。民法第148條第1項所定權利之行使，不得以損害他人為主要目的，旨在限制權利人行使權利，專以損害他人為主要目的。若當事人行使權利，雖足使他人喪失利益，苟非以損害他人為主要目的，即不受該法條規定之限制（最高法院109年度台簡抗字第158號裁定意旨同此見解），本件以社區戶數分擔公共費用，雖未必精確，然已不失為相對公平之計算方式，縱使被告社區臨道路之戶數較少，然觀諸兩造社區地圖（本院卷第95頁），被告社區為最裡邊之社區，住戶對外連絡之道路僅有一條且出入同一大門，為被告所不爭執（本院卷第94頁），又社區整理清潔整理，將影響住戶之居住品質及房屋市場價值，以售屋為例，未臨道路之住戶倘出售房屋，買方前來看屋見社區整體髒亂不堪，勢必影響購買意願，又未臨道路之住戶在社區內散步或運動，見社區環境不潔，勢必影響心情，難謂未臨道路之住戶因社區清潔受益較低，反之戶數較多者進出出入口使用道路之機會應較高，是以戶數比例計算被告應分擔之公共分攤費，實係相對公平、允當之分配方式，並非恣意加重被告負擔，而未背於公共秩序或善良風俗，亦未違反誠信原則，被告辯稱應打6折云云，更欠缺合理之依據而淪於隨意喊價，上開辯解難認可採。 　㈣末按給付無確定期限者，債務人於債權人得請求給付時，經 其催告而未為給付，自受催告時起，負遲延責任；其經債權人起訴而送達訴狀，或依督促程序送達支付命令，或為其他相類之行為者，與催告有同一之效力；遲延之債務，以支付金錢為標的者，債權人得請求依法定利率計算之遲延利息；應付利息之債務，其利率未經約定，亦無法律可據者，週年利率為5％，民法第229條第2項、第233條第1項前段、第203條分別定有明文。原告於本件訴訟中，併請求自起訴狀繕本送達被告翌日即113年12月11日（見本院卷第163頁）起至清償日止，按週年利率5％計算之利息，亦屬有據。 四、從而，原告依循兩造先前有關公共費用分擔之約定，請求被 告給付原告94,086元，及自113年12月11日起至清償日止，按週年利率5％計算之利息，為有理由，應予准許，爰判決如主文第1項所示，逾此範圍為無理由，應予駁回。 五、本件係就民事訴訟法第436 條之8第1項適用小額程序所為被 告敗訴之判決，依同法第436 條之20規定，應依職權宣告假執行。並依同法第392條第2項規定，依職權宣告被告預供擔保後，得免為假執行，原告假執行之聲請不另准駁，原告敗訴部分之假執行聲請並予駁回。 六、本件判決基礎已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法及訴訟資料 經本院審酌後，核與判決不生影響，無一一論述之必要。 七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第79條。依職權確定訴訟 費用額為1,000元（即第一審裁判費），由被告負擔。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　6 　　日 　　　　　　　　　臺灣臺北地方法院新店簡易庭 　　　　　　　　　　　　　　　法　官　陳紹瑜 以上正本係照原本作成。 對於本件判決如有不服，應於收受送達後20日內向本院提出上訴 書狀，上訴於本院合議庭，並按他造當事人之人數附具繕本。 當事人之上訴，非以判決違背法令為理由不得為之，上訴狀應記 載上訴理由，表明下列各款事項： (一)原判決所違背之法令及其具體內容。 (二)依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實。 另上訴應繳納2250元之上訴費用。　　 中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　6　 　日 　　　　　　　　　　　　　　　書記官　凃寰宇