撤銷贈與等

臺灣臺中地方法院民事判決 112年度重訴字第323號 原 告 林OO 訴訟代理人 楊惠雯律師 複代理人 洪健茗律師 被 告 張OO 訴訟代理人 唐樺岳律師 紀宜君律師 上列當事人間請求撤銷贈與等事件，本院於113年10月1日言詞辯 論終結，判決如下： 　　主　　　文 被告應將坐落臺中市○○區○○段000地號土地及其上門牌號碼為臺 中市○○區○○路○段000巷0號建物（即同段657建號建物），於民國 101年5月20日及107年9月26日以贈與為登記原因（權利範圍各二 分之一）所為之所有權移轉登記，均應予塗銷。 原告假執行之聲請駁回。 訴訟費用由被告負擔。 　　事實及理由 壹、原告主張： 一、兩造於民國99年間為男女朋友關係，並同居於當時為原告所 有、坐落於臺中市○○區○○段000地號土地（下稱系爭土地）及坐落其上同段657號建物（下稱系爭建物，即門牌號碼為臺中市○○區○○路○段000巷0號，與系爭土地合稱系爭不動產）。嗣兩造於101年間有結婚之計畫，約定以原告贈與系爭不動產之2分之1所有權予被告作為結婚聘禮，而於101年5月20日，前往訴外人甲○○代書之事務所，辦理贈與事宜，惟被告於取得系爭不動產2分之1所有權後，向原告表示待其子女成年後再辦理結婚事宜。嗣於107年間，原告因故受傷，須由他人專責照顧，斯時兩造已交往多年形同夫妻，遂於107年8月21日再次前往甲○○代書之事務所，簽立不動產贈與契約，約定由原告贈與系爭不動產2分之1所有權予被告，作為兩造結婚聘金，並以被告須照顧、陪伴原告為贈與之負擔，辦理系爭不動產剩餘2分之1所有權之贈與事宜。 二、詎被告於其子女皆成年後，仍未與原告辦理結婚登記，並於 111年11月間向原告表示不願與原告結婚，更於112年1月間搬離系爭不動產，不再履行兩造上開約定之扶養義務。為此，爰依民法第412條、第419條、第979條之1之規定，以本件民事起訴狀繕本之送達，作為撤銷贈與系爭不動產之債權及物權行為之意思表示，並依不當得利之規定，提起本件訴訟，請求被告塗銷兩造分別於101年6月6日、107年9月26日以贈與為登記原因（權利範圍各二分之一）所為系爭不動產之所有權移轉登記等語。並聲明：（一）被告應將系爭不動產分別於101年5月20日、107年9月26日以贈與為登記原因所為之所有權移轉登記，均應予塗銷。（二）原告願供擔保請准宣告假執行。 貳、被告則以： 一、否認兩造係因訂定婚約而以贈與系爭不動產作為結婚聘金。 原告於101年5月20日贈與當時，係考量兩造同居於系爭不動產，共同賺錢、開銷，而主動將系爭不動產之權利範圍2分之1贈與被告，藉此感謝被告之付出；倘原告真係以贈與系爭不動產作為結婚聘金，其何以於101年5月20日贈與系爭不動產2分之1所有權予被告後未結婚，被告卻未與原告結婚後，原告既未主張撤銷贈與，甚願於107年9月26日再次贈與系爭不動產2分之1所有權予被告作為結婚聘金及照顧、陪伴之負擔。且代書甲○○又何以於明知兩造於系爭不動產第一次贈與後未結婚，於兩造前往其事務所，再次稱欲以結婚為條件辦理系爭不動產第2次贈與過戶事宜時，未將此結婚條件明文於契約內文。由此可知，兩造對於第2次移轉系爭不動產2分之1所有權乙節，自始未曾有以結婚為前提之條件存在。 二、倘認原告有受扶養之權利，然被告於112年1月間搬離系爭不 動產前，均與被告同住生活並照料原告之起居。被告係因多次遭原告咆嘯、辱罵，甚至動手施暴，及原告有多次騷擾、性侵被告女兒之情，致被告迫於無奈且難再忍受而搬離系爭不動產。被告實乃因原告之暴力行為，而暫無法親自照料原告，並非拒絕扶養原告。又原告現年僅51歲，現並無因身體、精神障礙、重大疾病就醫療養或須長期治療等，無能力從事工作之情形存在，且其名下尚有數筆存款及持有其他不動產，則以原告自己之財力即足以維持其生活，原告自無受扶養之權利。再者，依系爭不動產贈與契約第4條之約定，被告既於107年8月21日即簽發220萬元之本票（下稱系爭本票）予原告，且有陸續給付款項予原告，原告自不得撤銷贈與等語，資為答辯。並答辯聲明：(一)原告之訴及假執行之聲請均駁回。(二)如受不利判決，願供擔保請准宣告免為假執行。 參、得心證之理由： 一、原告主張兩造前為男女朋友關係，並曾同居在系爭不動產。 嗣兩造一同於101年5月20日、107年8月21日前往甲○○代書事務所，欲辦理移轉系爭不動產贈與事宜，並於107年8月21日簽立不動產贈與契約，被告另於同日簽發220萬元之本票予原告，原告因而101年5月20日、107年9月26日，以贈與為登記原因，各移轉系爭不動產權利範圍二分之一予被告。被告迄今均未與原告辦理結婚登記，並於112年1月間搬離系爭不動產等情，業據原告提出系爭不動產登記第一類謄本、臺中市地籍異動索引、財政部台灣省中區國稅局贈與稅免稅證明書、不動產贈與契約及系爭本票影本等為證（見本院卷第21頁至第35頁），且為被告所不爭執（見本院卷第191頁至第192頁），是此部分事實均堪信為真實。 二、原告主張兩造係以被告與原告結婚，作為婚約之聘金，及被 告須扶養照顧原告為附負擔之贈與，而將系爭不動產先後於101年5月20日、107年9月26日，分別以贈與為登記原因，各移轉權利範圍二分之一予被告；詎被告遲未與原告辦理結婚登記，且搬離系爭不動產，未扶養照顧原告，原告為撤銷上開贈與之意思表示，請求被告塗銷系爭不動產於101年5月20日及107年9月26日以贈與為登記原因（權利範圍各二分之一）所為之所有權移轉登記一節，為被告所否認，並以前詞置辯，是本件之爭點為：(一)原告先後於101年5月20日、107年9月26日，分別以贈與為登記原因，各移轉系爭不動產之權利範圍二分之一予被告，是否係作為兩造結婚之聘金及被告須扶養照顧原告而為贈與？(二)原告依民法第412條第1項，第419條第2項，撤銷贈與系爭不動產，並依同法第179條之規定，請求塗銷系爭不動產於101年5月20日及107年9月26日以贈與為登記原因（權利範圍各二分之一）所為之所有權移轉登記，有無理由？分述如下： (一)原告主張兩造係以被告與原告結婚，作為婚約之聘金，及被 告須扶養照顧原告為由，而將系爭不動產先後於101年5月20日、107年9月26日，分別以贈與為登記原因，各移轉權利範圍二分之一予被告等情，業據證人甲○○於113年8月6日本院審理時證述：伊從事地政士30多年。兩造於101年第一次到伊的事務所，均表示以結婚為條件，原告要將系爭不動產的二分之一過戶給被告作為聘禮。第二次是107年，兩造也都跟伊說要以結婚為條件，要把原告所有系爭不動產二分之一再過戶給被告。系爭不動產贈與契約是伊繕打、要求兩造簽立的，當時是想說兩造結婚後，如果被告不照顧原告要怎麼辦，才會特別寫第4條，要求被告提出擔保和簽立本票，原告就有200多萬元的本票作為執行名義來撤銷贈與。兩造如果沒有結婚，結婚的條件就沒有成立，原告當然是撤銷贈與，沒有不動產贈與契約第4條的適用等語（見本院卷第170頁至第173頁），經查證人甲○○就本案並無任何利害關係，且係親自見聞、承辦系爭不動產贈與、移轉登記之人，所述亦與系爭不動產登記第一類謄本、臺中市地籍異動索引、財政部台灣省中區國稅局贈與稅免稅證明書、不動產贈與契約及系爭本票影本等相符，是其上開所述應可採信。從而，原告主張兩造係以被告與原告結婚，作為婚約之聘金，及被告須扶養照顧原告為由，而將系爭不動產先後於101年5月20日、107年9月26日，分別以贈與為登記原因，各移轉權利範圍二分之一予被告等情，應屬有據，堪信為實在。被告抗辯：原告於101年5月20日贈與當時，係考量兩造同居於系爭不動產，共同賺錢、開銷，而主動將系爭不動產之權利範圍2分之1贈與被告，藉此感謝被告之付出云云，尚難憑採。 (二)被告雖另抗辯：倘原告真係以贈與系爭不動產作為結婚聘金 ，其何以於101年5月20日贈與系爭不動產2分之1所有權予被告後未結婚，甚願於107年9月26日再次贈與系爭不動產2分之1所有權予被告作為結婚聘金及照顧、陪伴之負擔。且代書甲○○又何以於明知兩造於系爭不動產第一次贈與後未結婚，於兩造前往其事務所，再次稱欲以結婚為條件辦理系爭不動產第2次贈與過戶事宜時，未將此結婚條件明文於契約內文云云，然證人甲○○於同日審理時證稱：兩造第二次到伊事務所是107年，跟伊說要以結婚為條件，要把原告所有系爭不動產二分之一再過戶給被告。伊就跟兩造說，你們第一次說要結婚才過戶，拖到現在已5、6年都沒有結婚，還要過剩下的二分之一不是很奇怪嗎？原告當時摔斷腳，就說他重傷在身，都是靠被告在照顧，等他傷勢好了再辦婚禮。伊當時沒有懷疑兩造不會結婚，兩造第二次到事務所都異口同聲說要結婚，所以伊沒有將結婚的要件寫在不動產贈與契約中。之所以會寫不動產贈與契約是為了結婚後的照顧義務而寫，因為當時原告重傷等語綦詳（見本院卷第171頁、第173頁至第174頁）。是此被告此部分抗辯，亦無足採。 (三)查原告前後兩次贈與系爭不動產權利範圍各二分之一予被告 之目的，既在欲與被告結婚，是原告為贈與時，即係附有被告應與其結婚義務之約款，核其性質，應屬附負擔之贈與。按贈與附有負擔者，如贈與人已為給付而受贈人不履行其負擔時，贈與人得請求受贈人履行其負擔，或撤銷贈與，為民法第412條第1項所明定。又所謂贈與附有負擔，係指贈與附有約款，使受贈人負擔應為一定給付之債務者而言。贈與契約附有負擔約款，於贈與人已為給付後，受贈與人因可歸責而不履行其負擔時，贈與人始得依民法第412條第1項之規定撤銷其贈與（最高法院32年上字第2575號、93年台上字第2133號判決意旨參照）。查被告於其子女皆成年後，迄今仍未與原告辦理結婚登記，並於111年11月間，向原告表示不願與其結婚，更於112年1月間搬離系爭不動產等情，為被告所不爭執，自堪信被告已無與原告結婚之意願，且一再否認原告所為之前開贈與係因欲與其結婚為目的所為之贈與，堪認被告拒絕履行與原告結婚之負擔，是原告依民法第412條第1項、第419條第1項之規定，於以起訴狀為撤銷上開贈與之意思表示，並以該書狀送達被告作為撤銷上開贈與意思表示之通知，即屬有據。則原告主張於101年5月20日、107年9月26日，分別以贈與為登記原因，各移轉權利範圍二分之一予被告，均係以與被告結婚為前提，所為附負擔之贈與，被告既已無履行與原告結婚之意願，堪認於原告撤銷此附有負擔之贈與後，被告受領系爭不動產移轉登記即無法律上之原因，則原告依民法第419條第2項關於不當得利之規定，請求被告應將系爭不動產於101年5月20日及107年9月26日以贈與為登記原因（權利範圍各二分之一）所為之所有權移轉登記，均應予塗銷，洵屬有據，應予准許。 (四)至被告再抗辯：係因多次遭原告咆嘯、辱罵，甚至動手施暴 ，及原告有多次騷擾、性侵被告女兒之情，致被告迫於無奈且難再忍受而搬離系爭不動產。被告實乃因原告之暴力行為，而暫無法親自照料原告，並非拒絕扶養原告;原告自己之財力即足以維持其生活，原告自無受扶養之權利;已於107年8月21日簽發系爭本票予原告，且有陸續給付款項予原告云云。然查，原告係以被告未履行與原告結婚，而撤銷系爭不動產附有負擔之贈與，且依證人甲○○所述，不動產贈與契約第4條約定之本意，係兩造婚後被告不扶養原告始有適用，且該扶養義務亦非係民法第1117條所指之扶養義務。縱原告有被告前揭所述之行為，亦難認為於原告撤銷附負擔之贈與後可拒絕返還系爭不動產之論據，附此敘明。 肆、綜上所述，原告依民法第412條、第419條撤銷其於101年5月 20日及107年9月26日，以贈與為登記原因，移轉系爭不動產權利範圍各二分之一之債權行為及物權行為，並依不當得利之規定，請求塗銷系爭不動產於101年6月6日及107年9月26日以贈與為登記原因（權利範圍各二分之一）所為之所有權移轉登記，為有理由，應予准許。又本件請求塗銷所有權移轉登記之判決，性質上係命被告為一定之意思表示，無法在判決確定前生擬制之法律效果，不適於假執行，原告陳明願供擔保宣告聲請假執行，與法不合，應予駁回。 伍、本件事證已臻明確，兩造其餘之攻擊或防禦方法及所用之證 據，經本院斟酌後，認為均不足以影響本判決之結果，爰不逐一論列，附此敘明。 陸、據上論結，依民事訴訟法第78條，判決如主文。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　10　　月　　25　　日 　　　　　　　　　民事第三庭　　法　官　李婉玉 以上正本係照原本作成。 如不服本判決，應於送達後20日內向本院提出上訴狀（須附繕本 ）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　10　　月　　25　　日 　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　童淑芬