拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定 113年度司拍字第267號 聲 請 人 陳俞君 阮美瑞 相 對 人 即債務人 陳慧真 債 務 人 許桂穎 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 主 文 相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。 聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。 理 由 一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。 二、本件聲請意旨略以：相對人陳慧真以其所有如附表所示之不 動產，為擔保聲請人對於債務人許桂穎之債權，經設定登記如下之抵押權：（一）登記日期：⑴⑵民國106年12月29日。（二）權利種類：⑴⑵最高限額抵押權。 　（三）債權額比例:⑴陳俞君(3分之2)⑵阮美瑞(3分之1)。 （四）擔保債權總金額：⑴⑵新臺幣4,800,000元正。(五）擔保債權種類及範圍：⑴⑵擔保債務人對抵押權人現在（ 包括過去所負現在尚未清償）及將來所負在本抵押權設 定契約書約定最高限額內之借款、票據。 　（六）擔保債權確定期日：⑴⑵民國108年12月27日。　 （七）清償日期：⑴⑵就各個債務契約分別規定其清償日期。（八）利息(率)：⑴⑵依照中央銀行放款年利率百分之二計算 　　　　。 （九）遲延利息(率)：⑴⑵按年利率百分之二十計算。（十）違約金：⑴⑵按年利率百分之二十計算。 （十一）其他擔保範圍約定：⑴⑵債務不履行之賠償金新臺幣壹拾 萬元整。 （十二）債務人及債務額比例：⑴⑵許桂穎、陳慧真，債務額比例 ：全部。 嗣債務人許桂穎於民國106年12月27日向聲請人陳俞君、阮美瑞借款新臺幣4,000,000元，清償日期為民國107年12月27日，債務人許桂穎並簽立本票二紙為憑。詎債務人屆期未為清償，計尚欠本金新臺幣4,000,000元及利息、遲延利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。 三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出抵押權設定契約書 、他項權利證明書、本票二紙、土地暨建物登記謄本等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人、債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人、債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。 四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 　　。 五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。 六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　8 　　月　　20　　日 簡易庭司法事務官 張世鵬 附表： 編 號 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 地 目 面　　積 權 　利 範　 圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地　　號 平方公尺 １ 臺中市 沙鹿區 晉江北段 207 110.78 全部 編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺）　　 權利 範圍 樓 層 面 積 合　　計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 507 臺中市○○區○○○段000地號 住家用 加強磚造 002層 一層:46.40 二層:47.90 電梯樓梯間: 6.00 合計:100.30 全部 臺中市○○區○○○道○段000巷00號