拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定 113年度司拍字第405號 聲 請 人 元大商業銀行股份有限公司 法定代理人 張財育 代 理 人 林育輝 相 對 人 即債務人 鐘國榮 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 主 文 相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。 聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。 理 由 一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。 二、本件聲請意旨略以： ㈠相對人鐘國榮以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、票據、透支、保證、墊款、信用卡契約，設定新臺幣（下同）600萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國140年9月5日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。㈡嗣相對人鐘國榮於110年9月6日向聲請人借款新臺幣500萬元，約定借款期間自民國110年9月8日起至民國130年9月8日止，按月平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎債務人僅繳息至113年6月8日，尚欠本金共新臺幣4,424,481元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他約定事項、土地及建物登記謄本、個人金融房屋貸款契約書、催收系統畫面、催告函等影本為證。 三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對 人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。 四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。 五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。 六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74之1條第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　10　　月　　21　　日 簡易庭司法事務官 林柔均 附表： 編 號 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 地 目 面　　積 權 　利 範　 圍 市 鄉鎮市區 　段　 小段 地　　號 平方公尺 １ 臺中 西屯區 大墩段 8 3,489.00 100000分之369 編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺）　　 權利 範圍 樓 層 面 積 合　　計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 3078 臺中市○○區○○段0地號 住家用、鋼筋混凝土造、14層 十層:77.67 合計:77.67 陽台:11.52 花台: 1.93 全部 臺中市○○區○○○○街00號十樓之1 共同使用部分：大墩段3129建號，12,958.14平方公尺，權利範圍:100000分之395 （含停車位編號地下三層062號，權利範圍:100000分之140） 編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺）　　 權利 範圍 樓 層 面 積 合　　計 附屬建物主要建築材料及用途 2 2961 臺中市○○區○○段0地號 辦公室、鋼筋混凝土造、14層 一層:14.52 合計:14.52 100000分之395 臺中市○○區○○○○街00○0號 共同使用部分：大墩段3129建號，12,958.14平方公尺，權利範圍:100000分之44 編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺）　　 權利 範圍 樓 層 面 積 合　　計 附屬建物主要建築材料及用途 3 2965 臺中市○○區○○段0地號 辦公室、鋼筋混凝土造、14層 一層:57.13 合計:57.13 陽台:8.19 花台:1.64 100000分之395 臺中市○○區○○○○街00○0號 共同使用部分：大墩段3129建號，12,958.14平方公尺，權利範圍:100000分之201