拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定 113年度司拍字第410號 聲 請 人 呂崑富 相 對 人 A01 (真實姓名、年籍均詳如附錄對照表) 法定代理人 A02 債 務 人 A02 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 　　主　　文 相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。 聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。 　　理　　由 一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。 二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權 　　： 　　（一）登記日期：民國113年3月12日。 　　（二）權利種類：最高限額抵押權。 　　（三）擔保債權總金額：新臺幣2,400,000元。 　　（四）擔保債權確定期日：民國143年03月06日。 　　（五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在( 　　　　　包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定 契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、貼現 　　　　　、墊款、票據、保證、利息、遲延利息、違約金、實 行抵押權費用、損害賠償及因行政費用之清償所生之 債務。 　　（六）清償日期：依照各個債務契約約定。 　　（七）利息(率)：無。 　　（八）遲延利息(率)：無。 　　（九）違約金：違約金每萬元每日新台幣二十元。 　　（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義及強制執行之費 用。2.保全抵押物之費用。3.因辦理債務人與抵押權 人約定之擔保債權種類及範圍所生之手續費用。4.因 債務不履行而發生之損害賠償。 　（十一）債務人及債務額比例：A02，債務額比例1分之1。 　　嗣債務人A02於民國113年3月13日向聲請人借款新臺幣1,200 ,000元，約定本借款自113年3月13日起算120個月為借款期限，應按月平均攤付本息，如有遲繳一期逾7日以上時，即喪失期限利益。詎債務人自民國113年7月13日起即未依約繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金新臺幣1,178,262元，為此聲請拍賣抵押物以資受償。 三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書及其他約定事項、土地暨建物登記謄本、借款契約書等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人、債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人、債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。 四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 　　。 五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。 六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　11　　月　　6 　　日 　　　　　　　　　簡易庭司法事務官　張祥榮 附表： 編 號 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落 面　　積 權　　利 範　　圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地　　號 平方公尺 １ 臺中市 太平 溪洲 203 19.88 4分之1 ２ 臺中市 太平 溪洲 204 34.83 4分之1 ３ 臺中市 太平 溪洲 205 1.48 4分之1 編 號 建號 基　地　坐　落 -------------- 門　牌　號　碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權　利 範　圍 樓 層 面 積 合　　 　計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 269 臺中市○○區○○段000○000○000地號 人行道、店舖、 住宅、梯間、 鋼筋混凝土造、 4層 一層：23.10 二層：40.30 三層：37.76 四層：32.48 騎樓：17.50 突出物：8.40 合計：159.54 陽台：23.43 4分之1 臺中市○○區○○路000號